đã đặt ra những vấn đề chưa từng có trong khuôn khổ quản lý Nhà nước. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng, đang tiến hành khảo sát thực tế tại một số khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội. Từ đó, sẽ có tổng kết đánh giá và đề xuất các giải pháp, cơ chế để xử lý những vướng mắc về mô hình nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cư này. Liên quan đến vấn đề cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư tư nhân, ông Phùng Văn Nghệ, quyền Tổng cục trưởng Tổng cực Quản lý đất đai Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, dù là chung cư tư nhân thì khi xây dựng, chủ đầu tư vẫn phải lập dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan. Ông Phùng Văn Nghệ nói: Nếu chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định, những hộ dân mua căn hộ tại những Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương cao tầng do cá nhân xây dựng vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, ở các dự án kể trên 100% là các cá nhân có đất tự xin cấp phép xây dựng nhà cao tầng rồi lách luật, tự ý chia tách thành nhiều phòng bán cho nhiều người. Một cán bộ xây dựng quận Thanh Xuân tho dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương , về nguyên tắc, loại nhà này xây dựng hợp pháp vì có giấy phép nhưng trong quá trình thi công chủ nhà đã tự thay đổi thiết kế, chia nhỏ thành các căn hộ để bán. Cũng đã có một số hộ mua nhà đến hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận nhưng quận chưa cấp cho trường hợp nào cả vì quy định hiện hành chưa tính tới loại hình nhà ở này. Đứng ở góc độ người mua, nhiều người có nhu cầu cho rằng trong lúc giá nhà đất ở Hà Nội handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong ở mức cao ngất như hiện nay phát triển chung cư tư nhân để phục vụ những đối tượng có thu nhập trung bình là hướng đi tự phát có thể chấp nhận được. Song, cơ chế quản lý xây dựng đối với mô hình này ở Hà Nội nói riêng và ở các đô thị lớn nói chung đều chưa rõ, nên nếu để tư nhân phát triển ồ ạt như hiện nay sẽ rất nguy hiểm, cả về chất lượng nhà, điều kiện ở cũng như tính pháp lý. Pháp luật có thể điều chỉnh nhưng xin chỉnh sớm cho người dân được nhờ đừng để quyền lợi của chúng tôi bị treo mãi...” - một cư dân chung cư tư nhân phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân ao ước. Phương Mai Theo chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong Nhân. Bất tiện Khu đô thị mơí An Phú - An Khánh nằm ngay bên kia câù Sài Gòn, cưả ngõ phía Đông vào trung tâm TP, đây là khu đô thị hiện đại, hàng loạt căn nhà phố, biệt thự và không dươí 40 lốc chung cư cao tầng đã và đang mọc lên. Thế nhưng, cơ quan quản lý lại cho xây dựng 5 cụm chung cư tái định cư cao 5 tầng vơí câù thang bộ tại đây. Nêú so sánh vơí hàng loạt chung cư thương mại mọc lên 30-40 tầng kế bên thì cụm chung cư này lọt thỏm, không khác gì chung cư cấp 4. Tại khu dân cư Him Lam Kênh chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương quận 7 cũng tương tự, trong tổng thể xung quanh là hàng loạt lô chung cư 30-40 tầng, quận lại xây chung cư tái định cư chỉ cao 5 tầng, thang bộ vơí 72 căn hộ. Quy mô lớn hơn phải kể đến chung cư Thạnh Mỹ Lơị quận 2, chỉ có 2 lốc chung Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương cư cao 11 tầng, còn lại có đến 12 lốc chung cư cũng chỉ cao 5 tầng không thang máy. Hoành tráng nhất, mơí nhất thuộc về cụm chung cư tái định cư Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh. Vơí 45 lốc chung cư, cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương , đã được đưa vào sử dụng năm 2010 nhưng ngươì ở còn rất thưa thớt, chỉ khoảng 200 hộ được bố trí tái định cư. Ông Lê Thanh handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong , Giám đốc Ban quản lý đâù tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị TP, chủ đâù tư dự án cho biết, đó là vì cơ quan chức năng không cho xây cao, ảnh hưởng đến đường bay, còn chung cư dươí 6 tầng thì quy định không chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong có thang máy. Nhiêù lốc chung cư khu tái định cư Vĩnh Lộc B chỉ cao 5 tầng. Cuộc sống của ngươì dân trong các chung cư này gặp rất nhiêù khó khăn, nhất là ở căn hộ tầng cao, đặc biệt là ngươì già, bệnh tật, phụ nữ có thai. Một nhân viên thuộc Ban quản trị chung cư Thạnh Mỹ Lơị quận 2 cho biết, những hộ dân có nhiêù đất, tiền bôì thường lớn mơí được bố trí căn hộ tại tầng trệt của chung cư. Rất nhiêù hộ dân làm chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương xin chuyển từ lâù 4 xuống tầng trệt vì lý do gia đình có ngươì già yêú, bệnh tật. Tuy nhiên, nhu câù này không giải quyết được vì số căn hộ tầng trệt có hạn, đây cũng là vấn đề gây bức xúc lớn nơi ngươì dân. Mẹ tôi đã 82 tuôỉ, sau khi về tái định cư được 1 tháng bị té câù thang gãy tay. Gia đình làm đơn để xin chuyển từ tầng 2 xuống Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương dươí nhưng xét tơí xét lui không được nên cũng phải chịu”, ông Lê Hưũ Tùng, Trưởng ban Quản trị chung cư kể. Có trường hợp một ngươì mẹ lớn tuôỉ, là vợ liệt sĩ sống ở tầng 3 của lô A1 Chung cư Thạnh Mỹ Lơị bệnh tật liên miên, môĩ lần đưa đi bệnh viện, ngươì nhà phải cõng từ lâù 3 xuống rất khổ sở. Trước tình cảnh này, dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương quản trị chung cư bố trí cho cụ ở tại căn phòng khoảng 6m² trong nhà xe chung cư để ngươì nhà tiện chăm sóc và đưa đi bệnh viện trong trường hợp khẩn cấp. Vì sao? Cách đây khá lâu, trong cuộc họp giưã lãnh đạo TP và Bộ Xây dựng, vấn đề chung cư 5 tầng đã mang ra mổ xẻ nảy lưả. Tuy nhiên, theo quan điểm của Bộ Xây dựng, chung cư 5 tầng giảm thiêủ chi phí, giá thành thấp sẽ là mô hình cho nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hôị nói chung. Theo một lãnh đạo Sở QH-KT TPHCM, điêù này thể hiện khá rõ trong handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong Nhà ở năm 2005. Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hôị là tại đô thị loại đặc biệt phải là nhà 5 hoặc 6 tầng; tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 phải là nhà không quá 6 tầng. Sang đến Nghị định 71, năm 2010 hướng dẫn Luật Nhà ở có quy định thoáng hơn đôí vơí nhà ở được đâù tư xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước thì không khống chế số tầng. Tuy nhiên, đôí vơí nhà ở xã hôị được xây dựng chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong
nguồn vốn ngân sách nhà nước thì tiêu chuẩn thiết kế nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở.Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hôị Bất động sản TPHCM, cho biết chung cư 5 tầng ra đơì trong bôí cảnh quy định nhà ở xã hôị không quá 5 tầng, giá thành thấp, từ xuất phát này, TP xây nhà tái định cư theo kiêủ như vâỵ. Tuy nhiên, quy định đó nhanh chóng lạc hâụ, không đáp ứng được nhu câù xã hôị. Hiệp hôị từng có nhiêù đề xuất bãi bỏ quy định bất hợp lý trên. Hiện nay tuy không chính thức nhưng cũng không còn khống chế tầng cao nưã. Vâỵ khắc phục bằng cách nào? Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, phải tùy theo kết câú của tòa nhà, có thể lắp đặt thang chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ngay tại ô câù thang bộ nêú đủ rộng; hoặc phải bố trí ở đâù hôì tòa nhà, nêú có hành lang thông ra. Ngoài việc khắc phục câù thang bộ, đôí vơí những khu dân cư quy mô rộng lớn như Vĩnh Lộc B, phải xây dựng đâỳ đủ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tiện ích, hệ thống giao thông kết nôí như là một khu đô thị mơí hoặc là TP vệ tinh, còn không sẽ rất khó thu hút ngươì đến ở, mặc dù giá rẻ, chỉ 6 triêụ đồng/m²! LƯƠNG THIỆN .
Handi Resco lê văn lương cư này. Liên quan đến vấn đề cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư tư nhân, ông Phùng Văn Nghệ, quyền Tổng cục trưởng Tổng cực Quản lý đất đai Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, dù là chung cư tư nhân thì khi xây dựng, chủ đầu tư vẫn phải lập dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan. Ông Phùng Văn Nghệ nói: Nếu chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định, những hộ dân mua căn hộ tại những Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương cao tầng do cá nhân xây dựng vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, ở các dự án kể trên 100% là các cá nhân có đất tự xin cấp phép xây dựng nhà cao tầng rồi lách luật, tự ý chia tách thành nhiều phòng bán cho nhiều người. Một cán bộ xây dựng quận Thanh Xuân tho dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương , về nguyên tắc, loại nhà này xây dựng hợp pháp vì có giấy phép nhưng trong quá trình thi công chủ nhà đã tự thay đổi thiết kế, chia nhỏ thành các căn hộ để bán. Cũng đã có một số hộ mua nhà đến hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận nhưng quận chưa cấp cho trường hợp nào cả vì quy định hiện hành chưa tính tới loại hình nhà ở này. Đứng ở góc độ người mua, nhiều người có nhu cầu cho rằng trong lúc giá nhà đất ở Hà Nội handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong ở mức cao ngất như hiện nay phát triển chung cư tư nhân để phục vụ những đối tượng có thu nhập trung bình là hướng đi tự phát có thể chấp nhận được. Song, cơ chế quản lý xây dựng đối với mô hình này ở Hà Nội nói riêng và ở các đô thị lớn nói chung đều chưa rõ, nên nếu để tư nhân phát triển ồ ạt như hiện nay sẽ rất nguy hiểm, cả về chất lượng nhà, điều kiện ở cũng như tính pháp lý. Pháp luật có thể điều chỉnh nhưng xin chỉnh sớm cho người dân được nhờ đừng để quyền lợi của chúng tôi bị treo mãi...” - một cư dân chung cư tư nhân phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân ao ước. Phương Mai Theo chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong Nhân. Bất tiện Khu đô thị mơí An Phú - An Khánh nằm ngay bên kia câù Sài Gòn, cưả ngõ phía Đông vào trung tâm TP, đây là khu đô thị hiện đại, hàng loạt căn nhà phố, biệt thự và không dươí 40 lốc chung cư cao tầng đã và đang mọc lên. Thế nhưng, cơ quan quản lý lại cho xây dựng 5 cụm chung cư tái định cư cao 5 tầng vơí câù thang bộ tại đây. Nêú so sánh vơí hàng loạt chung cư thương mại mọc lên 30-40 tầng kế bên thì cụm chung cư này lọt thỏm, không khác gì chung cư cấp 4. Tại khu dân cư Him Lam Kênh chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương quận 7 cũng tương tự, trong tổng thể xung quanh là hàng loạt lô chung cư 30-40 tầng, quận lại xây chung cư tái định cư chỉ cao 5 tầng, thang bộ vơí 72 căn hộ. Quy mô lớn hơn phải kể đến chung cư Thạnh Mỹ Lơị quận 2, chỉ có 2 lốc chung Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương cư cao 11 tầng, còn lại có đến 12 lốc chung cư cũng chỉ cao 5 tầng không thang máy. Hoành tráng nhất, mơí nhất thuộc về cụm chung cư tái định cư Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh. Vơí 45 lốc chung cư, cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương , đã được đưa vào sử dụng năm 2010 nhưng ngươì ở còn rất thưa thớt, chỉ khoảng 200 hộ được bố trí tái định cư. Ông Lê Thanh handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong , Giám đốc Ban quản lý đâù tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị TP, chủ đâù tư dự án cho biết, đó là vì cơ quan chức năng không cho xây cao, ảnh hưởng đến đường bay, còn chung cư dươí 6 tầng thì quy định không chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong có thang máy. Nhiêù lốc chung cư khu tái định cư Vĩnh Lộc B chỉ cao 5 tầng. Cuộc sống của ngươì dân trong các chung cư này gặp rất nhiêù khó khăn, nhất là ở căn hộ tầng cao, đặc biệt là ngươì già, bệnh tật, phụ nữ có thai. Một nhân viên thuộc Ban quản trị chung cư Thạnh Mỹ Lơị quận 2 cho biết, những hộ dân có nhiêù đất, tiền bôì thường lớn mơí được bố trí căn hộ tại tầng trệt của chung cư. Rất nhiêù hộ dân làm chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương xin chuyển từ lâù 4 xuống tầng trệt vì lý do gia đình có ngươì già yêú, bệnh tật. Tuy nhiên, nhu câù này không giải quyết được vì số căn hộ tầng trệt có hạn, đây cũng là vấn đề gây bức xúc lớn nơi ngươì dân. Mẹ tôi đã 82 tuôỉ, sau khi về tái định cư được 1 tháng bị té câù thang gãy tay. Gia đình làm đơn để xin chuyển từ tầng 2 xuống Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương dươí nhưng xét tơí xét lui không được nên cũng phải chịu”, ông Lê Hưũ Tùng, Trưởng ban Quản trị chung cư kể. Có trường hợp một ngươì mẹ lớn tuôỉ, là vợ liệt sĩ sống ở tầng 3 của lô A1 Chung cư Thạnh Mỹ Lơị bệnh tật liên miên, môĩ lần đưa đi bệnh viện, ngươì nhà phải cõng từ lâù 3 xuống rất khổ sở. Trước tình cảnh này, dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương quản trị chung cư bố trí cho cụ ở tại căn phòng khoảng 6m² trong nhà xe chung cư để ngươì nhà tiện chăm sóc và đưa đi bệnh viện trong trường hợp khẩn cấp. Vì sao? Cách đây khá lâu, trong cuộc họp giưã lãnh đạo TP và Bộ Xây dựng, vấn đề chung cư 5 tầng đã mang ra mổ xẻ nảy lưả. Tuy nhiên, theo quan điểm của Bộ Xây dựng, chung cư 5 tầng giảm thiêủ chi phí, giá thành thấp sẽ là mô hình cho nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hôị nói chung. Theo một lãnh đạo Sở QH-KT TPHCM, điêù này thể hiện khá rõ trong handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong Nhà ở năm 2005. Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hôị là tại đô thị loại đặc biệt phải là nhà 5 hoặc 6 tầng; tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 phải là nhà không quá 6 tầng. Sang đến Nghị định 71, năm 2010 hướng dẫn Luật Nhà ở có quy định thoáng hơn đôí vơí nhà ở được đâù tư xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước thì không khống chế số tầng. Tuy nhiên, đôí vơí nhà ở xã hôị được xây dựng chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong
nguồn vốn ngân sách nhà nước thì tiêu chuẩn thiết kế nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở.Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hôị Bất động sản TPHCM, cho biết chung cư 5 tầng ra đơì trong bôí cảnh quy định nhà ở xã hôị không quá 5 tầng, giá thành thấp, từ xuất phát này, TP xây nhà tái định cư theo kiêủ như vâỵ. Tuy nhiên, quy định đó nhanh chóng lạc hâụ, không đáp ứng được nhu câù xã hôị. Hiệp hôị từng có nhiêù đề xuất bãi bỏ quy định bất hợp lý trên. Hiện nay tuy không chính thức nhưng cũng không còn khống chế tầng cao nưã. Vâỵ khắc phục bằng cách nào? Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, phải tùy theo kết câú của tòa nhà, có thể lắp đặt thang chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ngay tại ô câù thang bộ nêú đủ rộng; hoặc phải bố trí ở đâù hôì tòa nhà, nêú có hành lang thông ra. Ngoài việc khắc phục câù thang bộ, đôí vơí những khu dân cư quy mô rộng lớn như Vĩnh Lộc B, phải xây dựng đâỳ đủ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tiện ích, hệ thống giao thông kết nôí như là một khu đô thị mơí hoặc là TP vệ tinh, còn không sẽ rất khó thu hút ngươì đến ở, mặc dù giá rẻ, chỉ 6 triêụ đồng/m²! LƯƠNG THIỆN .
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét