LOAY HOAY QUẢN LÝ NHÀ chung cư Handi Resco lê văn lương

LOAY HOAY QUẢN LÝ NHÀ chung cư Handi Resco lê văn lương 
Handi Resco lê văn lương  TÁI ĐỊNH CƯ

I. Bài chung cư Handi Resco lê văn lương 
Handi Resco lê văn lương  dương nội cuối

Các khu chung cư cũ hiện đã bị xuống cấp nghiêm trọng Cải tạo tiến độ "rùa bò” Trong số gần 1.700 chung cư cũ cần được cải tạo do đã xây dựng từ cách đây hơn 30 năm, thì Hà Nội đã có tới hơn 1.100 chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Trong đó, phần lớn các chung cư cũ của thành phố đều được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Áp lực về thời gian xây dựng cũng như dân số gia tăng khiến nhu cầu về việc xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ của Thủ đô ngày càng trở nên bức thiết. Theo giới chuyên gia, hiện tại, diện tích xây dựng và dân số tại đây đã tăng trên 1,5 lần so với thiết kế ban đầu. Điều này đang tạo sức ép không nhỏ, làm ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ và sự an toàn của các công trình.
Con số của Bộ Xây dựng cho thấy, trong số 165/1.155 nhà chung cư của Hà Nội được phân loại thuộc cấp độ nguy hiểm cấp C, D cần cải tạo hoặc phá dỡ, hiện mới chỉ có 14 chung cư cũ, xuống cấp được cải tạo, xây dựng lại chiếm chưa đầy 10% so với tổng số. Đây thực sự là những mối lo lớn đối với người dân Thủ đô. Điểm lại những chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  đang ở cấp độ báo động cần cải tạo, sửa chữa của Hà Nội có thể dễ dàng thấy đứng trong top đầu danh sách phải kể đến chung cư C1 Thành Công. Đây là khu chung cư đã được cơ quan chức năng liệt vào cấp độ cực kỳ nguy hiểm và đã được rục rịch triển khai cải tạo từ năm 2008. Nhưng đến nay, sau hơn 6 năm khởi động, dự án cải tạo chung cư này vẫn đang rất ì ạch trong mòn mỏi đợi chờ của các hộ dân nơi đây. Đại diện UBND TP.Hà Nội đã từng phải lên tiếng về sự chậm trễ này khi cho rằng, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư nguy hiểm C1 Thành Công được triển khai chậm, không đảm bảo tiến độ, không được chủ đầu tư và các cơ quan chức năng tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc… Ngoài ra còn hàng loạt các khu chung cư cũng nằm trong top nguy hiểm cần phải cải tạo của Hà Nội như khu chung cư C8 Giảng Võ, tập thể Thanh Xuân… và nhiều nhà chung cư đã được khởi động triển khai cải tạo nhưng vẫn chưa đến đâu, vì còn nhiều trở ngại. Và nguyên nhân lớn nhất trực tiếp gây ra những trở ngại đối với vấn đề cải tạo chung cư cũ đã được giới chuyên gia nhiều lần chỉ ra, chính là sự xung đột lợi ích giữa 3 bên: Nhà nước – doanh nghiệp và người dân.
Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội, sở dĩ vấn đề cải tạo chung cư cũ đang rất khó tìm lời giải chủ yếu là bởi các chủ đầu tư, DN không hào hứng tham gia khi họ không nhìn thấy lợi nhuận ở các dự án này. Ngoài ra, giữa DN và người dân không thỏa thuận được phương án tài chính, cơ chế đền bù… cũng đang tạo ra những rào cản lớn kìm hãm tiến độ, cũng như mục đích cải tạo các tòa nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  cũ hiện nay của Thủ đô. Gỡ rối thế nào? Trước những khúc mắc đang tồn tại trong vấn đề cải tạo chung cư cũ hiện nay, mới đây Bộ Xây dựng đã đề xuất những giải pháp để gỡ rối tình trạng này. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, DN kinh doanh bất động sản là chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng các cơ chế, chính sách như: Trường hợp Nhà nước thực hiện cưỡng chế, phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án được Nhà nước giao đất thực hiện dự án. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc tham gia góp vốn với các chủ sở hữu nhà chung cư để thực hiện dự án xây dựng lại chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc, xác nhận việc phân định ranh giới đất đai đối với diện tích đất thuộc phạm vi dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, mà không phải thực hiện việc thu hồi và giao đất. Dự thảo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, những doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ cũng được hưởng những ưu đãi về tài chính và thuế như: Được vay vốn các nguồn vay ưu đãi của các tổ chức tài chính và tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật có liên quan kể cả nguồn vốn vay của Trung ương và địa phương; được huy động vốn tín dụng hợp pháp theo quy định của pháp luật về tín dụng; được áp dụng thuế suất, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp như đối với dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất nhiều cơ chế chính sách ưu đãi khác đối với dự án cải tạo,

chung cư Handi Resco lê văn lương Handi Resco lê văn lương

- Phó BQT chung cư 584 cho rằng: Việc lấy thu bù chi nhằm cân đối nguồn ngân sách hạn hẹp của BQT, đồng thời, duy trì hoạt động của BQT tại chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Việc tăng phí như vậy là điều ngoài mong muốn, nhưng nếu không tăng mức phí lên 6.000 đồng/m 2 thì lấy tiền đâu ra mà hoạt động. Hơn nữa, từ khi đi vào hoạt động tháng 3.2014 đến nay, BQT luôn trong tình trạng âm vốn”. Bà Nga nói thêm: BQT cũng rất muốn làm những việc như những phản ánh của cư dân trong việc khắc phục sửa chữa hệ thống thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cũng như việc vệ sinh hầm nước và bồn nước sinh hoạt, đề nghị rút hầm cầu... Mà đã gần 8 năm nay chưa có ai làm. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương là việc làm rất thiết thực vì nó phục vụ lợi ích cho người dân tại chung cư và trong đó cũng có gia đình chị nhưng lực bất tòng tâm, không có tiền để làm nên suốt ngày cứ bị người dân kêu ca, la rầy thưa kiện”. Chuyên gia nói gì? Theo chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, hiện nay tình trạng tranh chấp rất phổ biến nhưng chủ yếu là giữa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương và CĐT là chính, đa số liên quan diện tích chung và riêng. Có những dự án ký kết và bàn giao trước năm 2008 khi đó thì chưa có quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư được Bộ Xây dựng ban hành cho nên vướng mắc vẫn đang còn tồn đọng chưa giải quyết dứt điểm, bởi luật bất hồi tố. Còn việc giữa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương và cư dân hiếm khi xảy ra, tuy nhiên cũng có một vài lợi ích cá nhân của BQT dẫn đến sự bất đồng giữa việc thu các loại phí, bảo dưỡng, bảo hành… dẫn đến mâu thuẫn. Tránh tình trạng này xảy ra thì BQT thường xuyên tổ chức những cuộc đối thoại giữa các hộ dân và công khai minh bạch tất cả những khoản thu chi hợp lý thì tin chắc rằng sẽ giải quyết được mâu thuẫn như hiện nay, vì ai cũng muốn một cuộc sống ổn định và an ninh. Về lâu dài, chung cư hiển nhiên sẽ có điều lệ hay thỏa ước hoạt động cho chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương và điều lệ đó phải được toàn bộ cư dân đang sinh sống nhất trí thông qua. Lúc này, chức năng nhiệm vụ của mỗi thành viên sẽ thực thi tốt hơn. Mặt khác, cũng nên có người giám sát thường xuyên các hoạt động của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nếu xảy ra tranh chấp - ông Nhân nhấn mạnh. Luật sư Nguyễn Kiều Hưng, Giám đốc Hãng luật Giải phóng, cho biết: Trong trường hợp các hộ dân sống trong chung cư thấy BQT tăng phí không có cơ sở, thì có quyền khởi kiện đến tòa án để được giải quyết. Trong thời gian có tranh chấp về giá dịch vụ, thì doanh nghiệp quản lý vận hành được tạm thu theo mức giá trần hoặc giá trong khung giá dịch vụ nhà chung cư do UBND cấp tỉnh ban hành cho đến khi giải quyết xong tranh chấp”. Chúng tôi tiếp tục đăng ý kiến các cơ quan chức năng về các tranh chấp đang diễn ra tại chung cư 584 trong các số tiếp. Tấn Lợi bài viết được cung cấp bởi báo Đời sống & Tiêu dùng. Cù cưa câu giờ Theo nhiều cư dân, vì phí bảo trì 2% là số tiền lớn nên chủ đầu tư muốn giữ càng lâu càng tốt, vì dễ gì thời điểm này có thể ôm vài tỷ đồng làm vốn lưu động mà không tín chấp bất kỳ tài sản nào. Tránh gây bức xúc, nhiều chủ đầu tư dùng thủ thuật mềm: câu giờ. Chung cư 66 Nguyễn Ngọc Phương, quận Bình Thạnh, TPHCM. Ảnh: PHẠM CAO MINH Chung cư Orient Apartment, quận 4 TPHCM, do Công ty cổ phần Thủy sản số 4 TS4 làm chủ đầu tư, bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2010. Chung cư có 180 căn hộ cùng 2 tầng văn phòng với quỹ bảo trì 7,8 tỷ đồng theo công bố chưa kiểm toán của TS4 vào tháng 11-2013. Tháng 7-2012, hội nghị nhà chung cư được tổ chức, UBND quận 4 ra quyết định công nhận Ban quản trị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương được bầu. Tiếp đó cư dân yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì cho BQT như luật định. Tuy nhiên, TS4 cù cưa bằng nhiều yêu sách”. Chẳng hạn, chủ đầu tư muốn đại diện của mình cùng đứng tên chủ tài khoản, dù họ chỉ giữ lại diện tích cho thuê tương đương 3 căn hộ. Ban quản trị BQT phải tổ chức trưng cầu dân ý, với kết quả trên luật” là 3 thành viên có thêm đại diện TS4 làm đồng chủ tài khoản. Thậm chí, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương còn tổ chức trưng cầu ý kiến người dân về Quy chế quản lý, sử dụng Quỹ Bảo trì Orient Apartment để tạo hành lang pháp lý phù hợp với đặc trưng của chung cư này. Trong cuộc họp công bố các kết quả trưng cầu dân ý này vào ngày 10-11-2013, ông Nguyễn Văn Lực, Tổng Giám đốc TS4, cùng tham dự và không hề phản đối việc dân cư thống nhất là TS4 phải bàn giao Quỹ Bảo trì

thuận lợi nhất, còn các tòa nhà bên trong, nơi có những vị chung cư Handi Resco lê văn lương

thuận lợi nhất, còn các tòa nhà bên trong, nơi có những vị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  khó nhằn lại thờ ơ, đã khiến tiến độ cải tạo khu chung cư cũ này dậm chân từ nhiều năm qua không cách gì khởi động lại. Theo nhiều chuyên gia đô thị, Hà Nội có rất nhiều khu chung cư cũ nằm ở vị trí có cảnh quan đẹp, gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa, nếu kêu gọi đầu tư đồng bộ sẽ xây dựng được những khu đô thị đẹp, cảnh quan sống đáng mơ ước ngay trong lòng phố. Tiền ở chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ? Trên thực tế, nhiều năm qua mô hình nào cho việc tái thiết chung cư cũ đồng bộ vẫn là câu hỏi hóc búa nhất dành cho cơ quan quản lý. Người dân sinh sống trong các khu chung cư là người được hưởng lợi nhất sau khi tiến hành xây mới, cải tạo. Tuy vậy, việc Nhà nước dùng ngân sách để xây mới chung cư cũ trong khi có rất nhiều người nghèo đô thị khác đang không có nhà ở là điều không khả thi, nhưng để người dân đô thị bỏ tiền ra cũng khó như… bắc thang lên trời. Cư dân chung cư C8 Giảng Võ không đồng ý chuyển đến khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp vì mới xây đã xuống cấp, trong khi sống ở nhà cũ vẫn ổn. Theo chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để hóa giải điều này, việc cải tạo chung cư cũ có thể thực hiện theo cách làm khác, theo phương châm Cộng đồng chung cư làm chủ, chính quyền đô thị tạo điều kiện và giúp đỡ, doanh nghiệp BĐS tham gia”. Mô hình được chọn sẽ là hợp tác xã nhà ở - chủ dự án đầu tư tái thiết chung cư. Nói một cách đơn giản, cư dân sẽ dựa trên nhu cầu, đời sống của mình để tự tái thiết khu nhà mình đang ở. Cư dân dưới sự điều phối của hợp tác xã sẽ tự chọn chủ đầu tư, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương sự hướng dẫn của TP. Nguồn tài chính chủ yếu cho tái thiết khu chung cư cũ sẽ huy động từ đất đai của chính khu chung cư đó, như diện tích sàn dùng để kinh doanh thương mại dịch vụ… Chính quyền TP sẽ tài trợ một phần, phần còn lại vay ngân hàng” - ông Liêm kiến nghị. Đồng tình với quan điểm này, TS. Vũ Thị Vinh, Tổng Thư ký Hiệp hội Các đô thị Việt Nam, cho rằng việc cải tạo chung cư cũ nhất thiết phải có một thủ lĩnh để điều phối. Thủ lĩnh này vừa là người dẫn đầu, vừa có chức năng điều phối, tránh gây những tranh cãi kéo dài như hiện nay. Người dân là chủ sở hữu của tài sản cải tạo, vì vậy họ có quyền được chọn để có môi trường sống phù hợp nhất với mình. Muốn hóa giải bài toán lợi ích phải để họ chủ động hơn” - bà Vinh nhấn mạnh.
Chung cư là sự lựa chọn của nhiều gia đình hiện đại. Ảnh minh họa. Chung cư Sacomreal 584 tọa lạc tại Q.Tân Phú, TP.HCM Dân tố Ban quản trị Đơn kiến nghị gửi Chủ tịch UBND Q.Tân Phú, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch phường Phú Thọ Hòa cùng các cơ quan ngôn luận, do 66 cư dân chung cư 584 ký tên, trình bày nhiều bức xúc. Đơn cho biết, cuộc sống của người dân và gia đình của họ bị đảo lộn, lúc nào cũng sống trong tâm trạng hoang mang, cảm giác không còn an toàn trong chính ngôi nhà của mình từ khi BQT có những hoạt động tự tung tự tác. Cũng trong đơn kiến nghị, người dân cho rằng, BQT chỉ hoạt động vì mục đích của một số cá nhân, hoạt động không rõ ràng, không minh bạch, không hề họp hành công khai với người dân. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương còn làm nhiều việc gây bức xúc cho người dân như: Tự ý lắp đặt hàng rào chắn ngoài cổng, bắt buộc mọi người phải sử dụng thẻ từ sai quy định, vận động cư dân gửi xe tại sảnh tầng trệt làm cho cư dân cũng như con em của họ không có chỗ để sinh hoạt tự do, gây phản cảm và có thể gây nguy hiểm cho mọi người. Cư dân tên M lô A5 than rằng: Việc BQT lao vào tranh chấp, đấu đá, xung đột với chủ đầu tư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương vì mục đích gì, để làm gì chúng tôi không biết. Cái chúng tôi cần trước mắt là cuộc sống yên ổn, không bị xáo trộn hoặc ít nhất cũng phải bằng như lúc trước khi có BQT thì BQT lại không đem lại được cho chúng tôi”. Cũng theo anh M: Hiện cư dân chúng tôi đang rất thiếu những nơi hội họp, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể dục thể thao, thư viện, khu vui chơi trẻ em, CLB hưu trí..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Thì nên xem xét giữ lại những hạng mục mà chủ đầu tư xây dựng sai phép và xin tồn tại công trình nhằm phục vụ tốt hơn cho đời sống cộng đồng cư dân 584”. Lý lẽ của Ban Quản trị Căng thẳng giữa các bên tiếp tục gia tăng khi BQT khu căn hộ cao tầng 584 ra thông báo về việc áp dụng mức phí quản lý mới vào ngày 1.10.2014. Theo đó, mức phí quản lý mới được tính 6.000 đồng/m 2 mức quản lý trước đây là chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đồng/m 2 đối với căn hộ 3 phòng ngủ 99 m2 và 4.375 đồng/m 2 đối với căn hộ 80m 2. Cuộc sống bị đảo lộn, phí lại tăng là điều nhiều người dân hết sức bức xúc. Giải thích điều này, bà Võ Thị Hồng Nga

Phó trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường chung cư Handi Resco lê văn lương

Phó trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Sở Xây dựng Nghệ An phát triển các khu chung cư mini là một nhu cầu tất yếu của xã hội nhưng cũng không nên phát triển ồ ạt. Hơn nữa, việc xây dựng các khu chung cư trong các ngõ hẻm là điều không nên bởi về lâu dài sẽ gây áp lực lên cuộc sống của người dân, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng còn chưa bảo đảm. Điều này cũng đúng với định hướng của Chỉ thị số 05 của Ban Thường vụ tỉnh ủy ban hành mới đây: "Không triển khai các dự án chung cư cao tầng ở nơi đông dân cư, đường hẹp". Chung cư nào rồi cũng cũ Theo chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nguyễn Trọng Hòa, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, bất cứ tòa nhà nào rồi cũng phải đứng trước nguy cơ trở thành chung cư cũ, xập xệ, xuống cấp, vì vậy điều cần làm là có cái nhìn công bằng đối với những tòa nhà này. Mấy chục năm trước, khi chúng tôi vào khu Thanh Đa ở TPHCM, đều cảm thấy rất ngỡ ngàng bởi được xây dựng chung cư đẹp, không gian sống của người dân tốt quá. Thế nhưng chỉ cần chúng ta buông lỏng quản lý, áp lực dân số tăng cao là xuống cấp ngay. Những khu chung cư mới bây giờ của Hà Nội hay chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cũng sẽ đứng trước nguy cơ này sau 30-40 năm nữa. Chính vì vậy, có lẽ không nên coi chung cư cũ bây giờ là gánh nặng đô thị, mà đó là bài toán chúng ta phải có lời giải thích đáng” - ông Hòa nói. Cũng theo KTS Nguyễn Trọng Hòa, những khu chung cư, tập thể cũ hiện nay ở Hà Nội hay TPHCM đều bao gồm rất nhiều đơn nguyên, nếu muốn cải tạo, xây mới để có thể sống tốt, các TP cần phải tính đến việc cải tạo đồng bộ, không thể làm đơn lẻ. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng thẩm định lại chất lượng đơn nguyên III nhà C8 khu tập thể Giảng Võ để xác định lại mức độ nguy hiểm của tòa nhà này theo yêu cầu các hộ dân đang sinh sống tại đây. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các hộ dân phải di dời khỏi khu nhà này trước ngày 30-9. Tuy nhiên, 37 hộ dân cư tại đây đã đồng loạt phản đối và có đơn kiến nghị về kết luận đánh giá chất lượng không chính xác của Viện Khoa học công nghệ và kinh tế xây dựng. Việc xây dựng, cải tạo, tái thiết chung cư cũ một cách đồng bộ cũng là ý kiến của nhiều chuyên gia đô thị. Theo TS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  - Kiến trúc Hà Nội, việc xây dựng rời rạc, lẻ tẻ sẽ tạo nên nhiều hệ lụy về sau. Thí dụ điển hình là việc cải tạo khu tập thể Kim Liên ở quận Đống Đa. Chủ đầu tư chỉ chọn cải tạo những tòa nhà có vị trí đẹp nhất,

Ô Tô Sống Giải Trí Văn Hóa

Ô Tô Sống Giải Trí Văn Hóa - Xã Hội Người Việt bốn phương Hoạt Động Kiều Bào Chân Dung Kiều Bào Thế giới Tin Tức Thế Giới Sự kiện. Bạn đọc viết. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  cho thuê cháy hàng Gắn mác chung cư mini nhưng được giao dịch không khác gì các phòng trọ ở Hà Nội, trong những năm gần đây, hình thức chung cư mini cho thuê được quảng cáo tràn lan trên đường phố, trang web, các mạng xã hội…đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều hộ gia đình và những người đi làm – những người làm việc ở Hà Nội nhưng chưa có điều kiện để mua nhà riêng. Với nhu cầu về nhà ở tăng chóng mặt như hiện nay, các chung cư mini được dịp nở rộ mọc lên như nấm sau mưa. Đối tượng của các nhà chung cư mini cho thuê dành cho nhóm lao động thu nhập khá trở lên, các hộ gia đình, người đi làm ngoại tỉnh. Dạo quanh các khu phố Hà Nội, các biển quảng cáo cho thuê cchung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , thuê nhà chất lượng cao tràn ngập. Tại các phố: Dịch Vọng Hậu, Đường Láng, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Cổ Nhuế, Lê Văn Lương, Chùa Bộc, Hoàng Mai, Võ Thị Sáu, Từ Liêm…rất nhiều biển quảng cáo nhà chung cư mini mời gọi.

chung cư này đã đưa vào sử dụng một năm,chung cư Handi Resco lê văn lương

chung cư này đã đưa vào sử dụng một năm,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  nhưng đã kịp bộc lộ nhiều mâu thuẫn về quyền lợi giữa người dân và chủ đầu tư. Đơn cử như dịp hè vừa qua là vấn đề nước sinh hoạt bị ô nhiễm, ảnh hưởng đến đời sống của người dân, nhưng chủ đầu tư không quan tâm giải quyết.chung cư Handi Resco lê văn lương

Handi Resco lê văn lương  Do chưa có Ban quản trị BQT chung cư nên mọi kiến nghị của chúng tôi mới chỉ mang tính chất tự phát. Bản thân các cư dân đã nhiều lần kiến nghị thành lập BQT nhưng không được đáp ứng, nên cư dân phải làm việc với chủ đầu tư theo hình thức cử đại diện Ban liên lạc để xử lý vấn đề nước sinh hoạt ô nhiễm này. Nếu không có tập thể cùng đấu tranh, thì các vấn đề tồn tại của chung cư khó được giải quyết”, chị Thùy Trang, cư dân chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Nam Đô cho biết.Khu đô thị Việt Hưng.Quỹ bảo trì nhà chung cư Luật giao cho BQT quản lý, nhưng việc thực hiện không nghiêm. Một số chủ đầu tư dây dưa, chiếm dụng quỹ này.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  là do chưa có chế tài và ban soạn thảo Luật Nhà ở sửa đổi sẽ tiếp thu các ý kiến đề xuất để đưa vào dự thảo luật với các chế tài cụ thể như phạt lãi suất; đồng thời quy định rõ diện tích sở hữu chung - riêng. Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Tương tự, chung cư Đại Thanh Thanh Trì, Hà Nội, gồm 6 tòa nhà, 3 tòa CT8 và 3 tòa CT10 mới đưa vào sử dụng khoảng một năm, nhưng cư dân đã phải đối diện với một loạt vấn đề mâu thuẫn với chủ đầu tư về nước sinh hoạt thiếu, vệ sinh môi trường, diện tích chung bị chủ đầu tư tận dụng cho thuê để tận thu... Tuy tại đây đã có BQT chung cư, nhưng theo phản ánh của người dân, việc thành lập BQT chưa theo đúng quy định, dẫn đến hoạt động của BQT không hiệu quả, không thể giải quyết mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân.Cùng tình trạng có chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cũng như không” là cư dân tòa Sunrise Building Sài Đồng, Long Biên. Thời gian qua, các cư dân nơi đây đã nhiều lần khiếu nại tới các cơ quan chức năng do không thống nhất được với chủ đầu tư là Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội về phần diện tích chung - riêng. Chị Phan Dương, một cư dân tòa nhà cho rằng: Hiện chủ đầu tư lạm dụng diện tích sinh hoạt chung, cho thuê chỗ bán hàng, gửi xe. Do đó, người dân yêu cầu bàn giao diện tích chung từ tầng hầm, sảnh và toàn bộ tòa nhà từ tầng 1 đến tầng mái cho chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương quản lý, nhưng vẫn chưa được đáp ứng”.Mâu thuẫn gay gắt của cư dân tòa nhà với chủ đầu tư liên quan đến phí bảo trì chung cư phải kể đến tại tòa nhà Keangnam. Theo quy định của Luật Nhà ở, quỹ bảo trì chung cư được thành lập từ 2% giá trị các căn hộ được bán. Tuy nhiên, từ khi thành lập chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  đến nay, chủ đầu tư không bàn giao tiền bảo trì cho chúng tôi quản lý. Theo ước tính, số tiền này lên đến khoảng 70 tỷ đồng. Do đó, đề nghị cơ quan quản lý Nhà nước có chế tài đối với chủ đầu tư bàn giao số tiền quỹ bảo trì đã thu cho BQT. Các hộ dân chung cư nếu chây ì thì ngay lập tức bị cắt điện, cắt nước... Nhưng chủ đầu tư chây ì, không nộp phí bảo trì đối với phần diện tích quản lý của họ, thì chưa có chế tài. Đó là chưa kể chủ đầu tư không phân định diện tích chung - riêng, dẫn đến không phân định được chỗ nào để xe thu phí, phí là bao nhiêu”, bà Trịnh Thúy Mai, thành viên BQT chung cư Keangnam, cho biết.Chủ đầu tư dây dưa, né tránhHà Nội có 478 chung cư thì mới chỉ có 95 nhà chung cư có BQT, chiếm gần 20%, còn lại hơn 80% vẫn do chủ đầu tư đứng ra quản lý vận hành, dẫn đến việc người dân nghi ngờ tính minh bạch của tình trạng "vừa đá bóng vừa thổi còi". Tại các kỳ họp chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Hà Nội gần đây, việc thành lập BQT luôn được cử tri nêu ra tại các buổi tiếp xúc cử tri. Đại biểu HĐND đã chất vấn việc chậm thành lập các BQT tại các tòa nhà chung cư, khu đô thị đang gây khó khăn cho việc quản lý, đơn cử như khu đô thị Việt Hưng mới có 2/40 tòa nhà có BQT.Theo UBND thành phố Hà Nội, việc thành lập chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  nhà chung cư được quy định cụ thể tại Quyết định 01/2013 và Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng, với quy trình thành lập gồm tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu Ban quản trị và công nhận BQT nhà chung cư. Trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu thuộc chủ đầu tư. Khi có 50% tổng số căn hộ được bán trở lên thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Sau 10 ngày nhận được biên bản Hội nghị nhà chung cư, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  quận huyện có trách nhiệm công nhận BQT.

về diện tích sử dụng, dịch vụ, giấy tờ và không gian sinh sống.chung cư Handi Resco lê văn lương

về diện tích sử dụng, dịch vụ, giấy tờ và không gian sinh sống.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Vì vậy trong thời điểm các căn hộ thương mại giảm giá mạnh đã khiến cho thị trương mua bán căn hộ chung cư rơi vào tình trạng ế ẩm. Các căn hộ được rao bán nhiều nằm ở các khu vực như: Mễ Trì Từ Liêm, Yên Hòa Cầu Giấy, Bùi Xương Trạch Thanh Xuân…
chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  có mức giá dao động từ 750 đến chung cư 950 triệu đồng/căn. Anh Trần Văn Nam - chủ tòa nhà chung cư 6 tầng ở Mễ Trì cho biết, năm ngoái anh đã đầu tư xây dựng tòa nhà chung cư gồm 15 phòng, diện tích các phòng từ 35 và 40m2. Tòa nhà hoàn thiện được hơn 3 tháng nhưng hiện vẫn chưa có căn nào được bán. Hiện anh đã phải cho thuê với giá 2,5-3,5triệu đồng/phòng. Anh Nam tâm sự, cách đây 2 năm về trước, mặc dù diện tích nhỏ nhưng căn hộ chung cư mini với mức giá trên 1 tỷ đồng được rất nhiều người săn lùng, thậm chí cháy hàng. Vì vậy anh đã dốc vốn quyết định đầu tư tòa nhà này.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Anh cũng không ngờ giờ đây lại ế ẩm như vậy. Đầu tư nhiều nhưng giờ không bán được, nếu chỉ để cho thuê thì không biết bao giờ mới thu hồi lại vốn. So với những căn hộ thương mại hiện nay thì giá chung cư mini vẫn còn khá cao, dao động trên 20 triệu đồng/m2. Trong khi đó nhiều dự án chung cư hiện đang rao bán có giá thấp khoảng 12-15 triệu đồng/m2. Bởi vậy buộc căn hộ chung cư mini phải giảm giá hơn nữa mới có thể cạnh tranh và thu hút khách mua. Chung cư cũ tăng phí…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  để bù lỗ ?Với 2 xô nước lau 15 tầng hành lang” là điều than phiền của những người dân sống ở khu chung cư A5 Đại Kim khiến chúng tôi có cớ” để tới tìm hiểu về khu chung cư này.Ông Đào Vĩnh Phúc, Tổ trưởng tổ dân phố 26B của chung cư A5 Đại Kim và cũng là một trong năm thành viên Ban quản trị tòa chung cư mới được bầu cho biết:Nếu trước đây, mỗi hộ gia đình đóng 60.000 đồng/tháng phí dịch vụ, kèm theo 45.000 đồng/tháng/1xe máy, 15.000 đồng/tháng/1xe đạp thì từ ngày 1.10.2010, mọi loại phí đã tạm thời tăng lên gấp đôi, gấp rưỡi. Cụ thể, mỗi hộ sẽ phải đóng 100.000 đồng/tháng phí dịch vụ, 60.000 đồng/tháng/1 xe máy và 30.000 đồng/tháng 1 xe đạp.”Theo ông Phúc phân tích, trong số 60.000 đồng phí dịch vụ trước đây thì được trích 15.000 đồng cho chi phí công tác vệ sinh hàng tháng. Phải chăng số tiền này chưa đủ cho chi phí nên mới có chuyện 2 xô nước lau cả 15 tầng hành lang…?!Lý do để tăng phí dịch vụ lên 100.000 đồng/tháng/hộ được ông Phúc cho biết, với mức giá 60.000 đồng/tháng Xí nghiệp Dịch vụ quản lý nhà chung cư Cty Đầu tư Phát triển nhà số 10 nói là đang lỗ nên phải tăng. Nếu các hộ dân không chấp nhận tăng thì phía Xí nghiệp xin rút lui.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Xí nghiệp nhà đưa ra lý do, khoản chi dịch vụ 1 năm của tòa nhà là 800 triệu nhưng khoản thu lại chỉ có hơn 400 triệu tính cả thu tiền cho thuê 7 ki-ốt là diện tích sử dụng chung của tòa nhà thì họ không có khoản nào bù lỗ”, ông Phúc nói.Bà Nguyễn Thị Vân, sống ở nhà A5 Đại Kim chia sẻ: Tăng phí dịch vụ mỗi tháng lên 100.000 đồng thì cao quá bởi chung cư A5 chỉ là chung cư bình dân. Vì thế, Ban quản trị nhà ở đây đang điều đình từ phía người dân và Xí nghiệp tạm thời đồng ý tăng phí lên 100.000 đồng trong 2 tháng 10 và 11 để bên Xí nghiệp Quản lý nhà có thời gian giải trình những thu – chi cụ thể trong hai năm 2008 và 2009 với các hộ dân. Nếu thực sự Xí nghiệp vẫn có sự than phiền về vấn đề lỗ, Ban quản trị chung cư sẽ thuê Công ty khác về quản lý tòa nhà...”Chung cư mới, tăng kiểu” mớiTại khu chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  của Công an huyện Thanh Trì nay thuộc quận Hoàng Mai nằm trên đường Kim Giang, con đường chính dẫn vào khu chung cư chỉ rộng chừng 4m trong cảnh ghồ ghề, chật chội. Hai bên đường được người dân tứ xứ chăng ô bạt ngang, dọc buôn bán khiến chỉ cần một chiếc xe ô tô chạy qua là ùn tắc hàng giờ đồng hồ.Hai tòa nhà 9 tầng và 15 tầng vừa được hoàn thiện và bàn giao nhà cho các hộ dân vào tháng 9.2010. Theo khảo sát của PV, cả hai tòa nhà hiện có khoảng trăm hộ chuyển đến ở.Chúng tôi nhận mới nhận được bản thỏa thuận về mức thu phí của Cty TNHH 1 thành viên khai thác quản lý dịch vụ đô thị và thương mại, đơn vị quản lý tòa nhà thu theo diện tích nhà ở là 5.577 đồng/m2. Diện tích nhà tôi là 80m2, gia đình tôi mất đứt hơn 440.000 đồng/tháng tiền phí dịch vụ mà chưa kể tiền gửi xe”,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  chị Nguyễn Thị Giang, một hộ dân chuyển tới tòa nhà 15 tầng phản ánh.Anh Lê Văn Quân, một chủ hộ tại tòa nhà 9 tầng, lại lo lắng về phí gửi ô tô. Theo anh Quân cho biết, gia đình có ô tô sẽ rất khó khăn trong việc trông giữ. Hai tòa nhà, nhưng chỉ có một tầng hầm để ô tô. Hơn thế, người dân đã đến ở nhưng phí trông giữ có giá từ 700-800nghìn/tháng/ ô tô.Mặc dù chưa thu tiền nhưng nhận được bản thỏa thuận thu phí dịch vụ của Cty, hầu như các hộ dân đã đến ở đều không đồng tình bởi mức phí tính theo m2 quá cao. Người dân chúng tôi sẽ làm đơn kiến nghị tới phía công ty quản lý nhà để họ phải tính toán, điều chỉnh lại”, chị Giang cho biết thêm.Lê Thảo – Lê Nguyên ..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Hoạt động chưa hiệu quảTheo phản ánh của những cư dân chung cư Nam Đô Trương Định, quận Hoàng Mai,

Nở rộ mua bán chung cư mini không phép TP chung cư Handi Resco lê văn lương

Nở rộ mua bán chung cư mini không phép TP chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương - Trong khi thị trường bất động sản BĐS gặp khó khăn với các phân khúc như đất nền, biệt thự, chung cư cao cấp, thì những ông chủ nhỏ kinh doanh chung cư mini vẫn ăn nên làm ra, kiếm bộn tiền... Đường vào một nhà chung cư mini tại Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà Nội. Cung không đủ cầu Ông Nguyễn Bá Toàn, chủ nhân chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  mini 5 tầng trên đường An Dương Vương Tây Hồ, Hà Nội đến với nghề kinh doanh chung cư mini khá tình cờ: Nhà tôi có 200m2, cách đây 2 năm, tôi cắt ra hơn 100m2 để xây căn nhà 5 tầng, với 13 phòng, mục đích là để cho thuê. Nhưng khi các hộ gia đình nhỏ đến thuê được một thời gian, họ có con nhỏ nên có nhu cầu mua lại để yên tâm chăm sóc gia đình nhỏ của mình. Thấy họ trả giá hợp lý, tôi bán luôn”. Sau khi bán hết cả căn nhà 5 tầng, ông Toàn thấy lợi nhuận làm chung cư mini khá cao, ông tiếp tục đầu tư, xây dựng trên phần đất của bên nội, ngoại gần đó làm chung cư mini. Chả ai dạy tôi buôn bán BĐS là thế nào, vốn thì huy động của anh em trong gia đình, xây lên không bán được thì cho thuê, chẳng thiệt đi đâu. Nhưng cứ xây căn nào bán hết veo căn đó, rồi mình trở thành ông chủ BĐS lúc nào chả biết. Nhưng về căn bản là căn hộ tôi xây giá rẻ nên mới có nhiều người hỏi mua đến vậy”chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  - ông Toàn cho biết. Vốn là dân kinh tế, ngay từ khi bước chân vào lĩnh vực BĐS, ông Nguyễn Đình Tùng - Giám đốc Cty TNHH BĐS và Dịch vụ địa chính Hà Nội Hanoiland đã tính toán tìm hiểu thị trường, chọn cho mình phân khúc chung cư mini. Ông chia sẻ: Tôi chỉ tính đơn giản, ở Hà Nội có 100 trường đại học, mỗi trường có 1.000 sinh viên thì mỗi năm có 100.000 sinh viên ra trường. Trong số đó chỉ cần 10% ở lại Hà Nội thì số người có nhu cầu mua nhà mỗi năm cũng lên tới hàng nghìn, chưa kể nhiều người ở những khóa trên nữa nhưng chưa mua được nhà”. Từ nhận định đó, cộng với việc tính toán giá thành, một căn chung cư mini, diện tích từ 30 đến 45m2, giá chỉ dao động từ 600 đến 900 triệu đồng. Với số tiền đó, người ta không thể mua được căn chung cư nào, kể cả chung cư cũ trong nội thành..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Nên tôi quyết định đầu tư lĩnh vực chung cư mini, làm xong cái nào bán hết veo cái đó”, ông Tùng nói. Một đại gia chung cư mini khác, ông Khổng Hoài Nam-Giám đốc Top Group VN tâm sự: Nếu thu nhập của 2 vợ chồng trẻ ở Hà Nội là 10 triệu/tháng, mỗi tháng để dành ra 2 triệu thì một năm được 24 triệu thì cũng phải mất 50 năm mới mua nổi nhà Hà Nội. Chỉ cần 2 vợ chồng tiết kiệm được 200 triệu rồi vay mượn thêm của bạn bè, gia đình một chút là có thể mua được một căn hộ chung cư mini. Người Việt Nam mình luôn quan niệm có an cư mới lạc nghiệp nên chỉ cần họ mua được căn hộ cho mình thì họ sẽ phấn đấu làm ăn để trả số tiền đã đi vay đó”. Thu hồi vốn nhanh, lãi lớn "Chung cư mini là loại nhà ở mới, mà hiện nay chưa có trường hợp nào được cấp sổ hồng chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, lại thêm các luồng dư luận nhiều chiều khiến các địa phương cũng thận trọng. Tuy nhiên sự thận trọng này là thiếu trách nhiệm với dân”chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  - Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ Ông Nguyễn Đình Tùng, cho biết: Một dự án chung cư mini, chúng tôi thi công trong vòng 12 tháng, quy mô từ 5 - 7 tầng, diện tích từ 30 - 45m2/căn hộ. Khách hàng chỉ cần đầu năm đóng tiền là cuối năm có thể nhận nhà, không phải chờ đợi 2 - 3 năm như những dự án lớn”chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Theo ông Tùng, lợi nhuận từ kinh doanh chung cư mini không kém gì các dự án nhà chung cư thương mại bình thường. Trong khi hàng ra đến đâu bán hết đến đấy, kể cả lúc thị trường trầm lắng. Ông Tùng tính toán, ông mua mảnh đất có giá 10 tỷ, xây nhà 6 tầng, đươc 28 căn hộ. Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 15 tỷ đồngchung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Ước tính, mỗi căn hộ bán từ 800 triệu đồng trừ 2 căn tầng 1 để xe, ông thu về khoảng 22 tỷ đồng. Chỉ riêng dự án này, Công ty ông Tùng lãi 7 tỷ đồng. Một năm chỉ cần đầu tư chục chung cư mini như vậy, ông Tùng kiếm được hàng chục tỷ đồng. Hiện Hanoiland đang triển khai 4 bock chung cư mini tại Đông Ngạc Từ Liêm, 4 bock ở Phú Thượng Tây Hồ, đến đầu năm 2012 bàn giao nhà. Căn hộ ở Phú Thượng được bán hết còn ở Đông Ngạc tỷ lệ mua chiếm 90% căn hộ. Còn Cty Top Group VN của ông Nam, hiện đang đầu tư hàng loạt các bock nhà chung cư mini trên đường Phạm Văn Đồng Hà Nội,

Handi Resco lê văn lương Mở bán 100 căn hộ đẹp nhất chung cư

Handi Resco lê văn lương  Mở bán 100 căn hộ đẹp nhất chung cư The One Residence » Chen chân mua căn hộ chung cư của chủ đầu tư Quân đội » Cấm bán đất ven trục Nhật Tân - Nội Bài, dân ngậm ngùi bỏ tiền thật mua nhà ảo. Quản lý vận hành các dịch vụ của các chung cư đang là vấn đề vướng mắc giữa người sử dụng và chủ đầu tư ảnh minh họa - chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Sự phát triển của nhà chung cư khiến bộ mặt đô thị trở nên hiện đại, nhưng đi kèm với đó là rất nhiều phiền toái từ khi dự án hình thành đến lúc vận hành tòa nhà, trong đó vấn đề tranh chấp, khiếu nại phí dịch vụ luôn là vấn đề nóng. Nóng nhất là phí dịch vụ Tại hội thảo Quản lý và vận hành tòa nhà, thực trạng và giải pháp” vừa được Hiệp hội BĐS Việt Nam tổ chức tại Hà Nội, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian qua đã xảy ra khiếu kiện, tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư hoặc giữa người dân với đơn vị quản lý vận hành tòa nhà đã ảnh hưởng đến mô hình phát triển của chung cư hiện đại. Trong đó tranh chấp, khiếu kiện về xác định phần sở hữu chung của chung cư và mức phí dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà là chủ yếu. Theo ông Nguyễn Hồng Minh – TGĐ CTCP quản lý và khai thác tòa nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , nóng” nhất vẫn là vấn đề tầng hầm và phí dịch vụ chung cư. Trước kia, Nhà nước quy định tầng hầm thuộc sở hữu chung của cư dân, sau đó Nhà nước điều chỉnh, nếu căn hộ tầng hầm đó không nằm trong giá thành xây dựng thì thuộc chủ đầu tư, nếu nằm trong giá thành xây dựng sẽ thuộc các hộ dân. Đây là điểm yếu về pháp lý gây mâu thuẫn. Ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hải Phòng cho rằng, việc tranh cãi về mức phí là điển hình, nhưng trước khi ký hợp đồng mua căn hộ, khách hàng nên xem kỹ hợp đồng mua bán để khi về ở tránh xảy ra những điều đáng tiếc, vụ việc ở Keangnam kéo dài ảnh hưởng chung tới công tác vận hành tòa nhà cũng như cuộc sống của những cư dân nơi đây. Đúng như các ý kiến trên, UBND thành phố Hà Nội đã quy định mức phí đóng, tuy nhiên một số chung cư cao cấp có phí dịch vụ cao như tại Keangnam trước khi xảy ra khiếu kiện là 21.000 đồng/m2/tháng, Golden West Lake và Pacific Place 16.720 đồng/m2/tháng... Đã khiến xung đột giữa quản lý tòa nhà và cư dân. Đồng thời, tại nhiều khu chung cư, mỗi khi kết thúc một năm cũ, bước sang năm mới thì các chủ đầu tư, nhà quản lý tự ý điều chỉnh giá, đã khiến dân cư búc xúc. Đắt, rẻ phí dịch vụ nhiều khi không còn bàn đến, cư dân chỉ cần vấn đề đó là minh bạch thu chi và cơ sở cấu thành giá phí.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Tính pháp lý còn lùm xùm Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, việc xảy ra tranh chấp, khiếu kiện thời gian qua chủ yếu liên quan đến tính pháp lý của công tác quản lý, đó là một phần khung pháp lý điều chỉnh vấn đề này chưa được bổ sung. Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Phan Thành Mai, đánh giá, việc xảy ra xung đột giữa quản lý tòa nhà và khách hàng là do chưa có mô hình chuẩn cho loại hình này. Hiện Việt Nam có 2 mô hình quản lý tòa nhà: Thứ nhất, mô hình ban quản trị quản lý do dân bầu, có kiểm toán chi phí, minh bạch chi phí. Tuy nhiên, vướng mắc là mô hình này công ty quản lý không có pháp nhân. Thứ hai, chủ đầu tư trực tiếp quản lý, dịch vụ quản lý theo chủ quan của chủ đầu tư và dễ dẫn đến việc cư dân không đồng thuận với chủ trương của ban quản lý. Nhà chung cư nên theo mô hình của một số nước tiên tiến, hoạt động như các tổ chức phi chính phủ, bắt buộc có kiểm toán hằng năm bằng công ty có chức năng độc lập...” – ông Mai kiến nghị. Có trường hợp đã tự thành lập ban quản trị như ở nhà 17T10, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Trung Hòa - Nhân Chính nhưng chưa được UBND quận công nhận. Việc này đã dẫn đến thiếu cơ sở pháp lý để ban quản trị chịu trách nhiệm về các sự cố tai nạn xảy ra tại các tòa nhà, đồng thời ban quản trị chưa có cơ sở pháp lý để ký hợp đồng kinh tế. Một số ý kiến trong hội thảo đề xuất nên xây dựng Luật Chung cư, vì theo chiến lược nhà ở quốc gia, nhà chung cư sẽ chiếm 80% tổng số dự án nhà ở. Chính vì vậy, việc có một cơ sở pháp lý sẽ khiến cho công tác quản trị chung cư sẽ thuận lợi, tránh những tranh chấp, khiếu nại không đáng có. Những căn hộ để hoang là "địa chỉ" của giới nghiện ngập. > Kiến nghị không sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng >

Tầng 1 thường được chính chủ chung cư Handi Resco lê văn lương

Tầng 1 thường được chính chủ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương để kinh doanh các mặt hàng tạp hóa hoặc cho thuê gian hàng, tầng hầm là chỗ để xe. Lợi thế hơn hẳn so với các dãy nhà trọ ẩm thấp, cấp 4 nóng nực, các chung cư loại này ngày càng lôi kéo được nhiều người tới thuê. Trong vai một người đi thuê trọ, chúng tôi được tiếp xúc với chị Hồng, chủ một tòa nhà chung cư có 7 tầng, tổ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , khu Dịch Vọng Hậu. Nhà xây khá khang trang, mỗi phòng có rộng khoảng 20m2, có tủ đựng quần áo, kệ bếp, phòng tắm, khu vệ sinh khép kín. Chị Hồng giới thiệu phòng đẹp và thoáng mát lắm, có cả thang máy và chìa khóa riêng thoải mái đi lại”. Chị còn cho biết thêm về các dịch vụ: kết nối mạng internet là chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đồng/tháng, gửi xe ở tầng hầm 100.000 đồng/tháng, điện 4.000 đồng/số, nước 100.000 đồng/người. Hình thức là chung cư mini nhưng cách tính giá giao dịch của chị Hồng không khác gì các phòng trọ cho thuê, chỉ khác là giá các dịch vụ này đều ở mức trên trời so với điều kiện thực tế của phòng. Xu hướng thuê chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  đang ngày một tăng do nhu cầu nhà ở tăng, các nhà trọ hiện tại ở Hà Nội không đáp ứng đủ. Theo chị Hồng, hiện nay có rất nhiều các cặp vợ chồng trẻ mới lập gia đình hoặc các hộ gia đình tìm đến loại hình chung cư cho thuê, chính điều đó đã tạo ra cơn sốt. Nhiều chủ trọ có nhiều đất đai, sẵn sàng đập bỏ khu nhà cũ, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nợ ngân hàng hàng tỉ đồng để xây các khu chung cư mini cho thuê kiểu này. Tuy vốn bỏ ra lớn, vay lãi ngân hàng nhưng cho thuê chung cư được coi là hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận và an toàn. Gắn mác chung cư, giá tăng gấp đôi Khảo sát tại một số khu chung cư mini cho thuê trên địa bàn Hà Nội cho thấy giá thuê của phân khúc nhà này được đẩy lên rất cao so với giá mặt bằng và dịch vụ cung cấp. Trung bình giá cho thuê từ 3 triệu – 6 triệu đồng, tùy vào diện tích, địa điểm. Mặc dù, giao dịch không khác phòng trọ cho thuê nhưng giá dịch vụ của các chung cư này ở mức trên trời. Lợi dụng tình trạng sốt nhà cho thuê, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương trong thời gian qua, nhiều chủ chung cư mini thực chất là các chủ nhà trọ đã tung hứng giá nhà cho thuê, gây khó cho người thuê nhà. Giá chung cư mini thay đổi theo từng thời điểm và được nhiều người nhận xét là đắt đỏ. Trong vai người đi thuê, chúng tôi được giới thiệu một căn phòng chỉ rộng 18m2 với một phòng tắm nhỏ xíu mà chủ nhà hét giá lên tới 4 triệu đồng, nếu tính dịch vụ gửi xe và kết nối mạng cũng lên tới gần 4,5 triệu. Vì giá quá cao, nên những chung cư cho thuê dặng này không tìm được những người thuê lâu dài. Chị Hồng, chủ chung cư ở tổ 47, Dịch Vọng Hậu cho biết liên tục có người chuyển đi, chuyển về, có khách chỉ ở đúng 1 tháng rồi lại chuyển đi ngay”. Theo chị Ngọc Thảo, một người thuê chung cư mini tại ngõ 95, Chùa Bộc, Hà Nội chia sẻ giá thuê chỉ khoảng 3,5 triệu/phòng nhưng tính chi li tất cả các dịch vụ khi thuê chung cư cũng gần 4 triệu đồng/tháng”. Chị Hạnh cho biết, nhà rộng 20m2, có phòng tắm và kệ nấu ăn, khép kín, thang máy đầy đủ tiện nghi nhưng giá cao quá, kham không nổi”. Trong khi đó nếu thuê một phòng như vậy tại các khu trọ khác giá chỉ dao động từ 1,8 – 2,5 triệu là đã có phòng đẹp ưng ý. Vì lợi nhuận quá lớn nên rất nhiều các chủ trọ ở các khu trọ lớn tại Hà Nội : Cổ Nhuế, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Thanh Xuân… đã đập các dãy nhà trọ cũ kĩ để xây mới hoàn toàn. Dĩ nhiên núp bóng các phòng trọ cao cấp, chung cư mini cho thuê, giá của phân khúc nhà ở này cũng được đẩy lên cao. Theo nhiều chuyên gia bất động sản cho biết, xu hướng thuê chung cư để ở sẽ ngày càng phát triển tại Hà Nội và đầu tư chung cư cho thuê sẽ không bao giờ bị lỗ. Xóa định kiến Lần này, các dự án nhà ở xã hội có nhiều nét độc đáo: Chung cư 481 Bến Ba Đình quận 8 có cảnh quan đẹp, nằm sát kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, cách quận 5 với cầu Nguyễn Tri Phương. Đáng chú ý nhất là chung cư Phú Mỹ hay còn gọi là Era Town, do Công ty cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư được các đoàn tham quan nhận định đã xóa tan định kiến nhà TĐC luôn kém chất lượng”.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Trải dài bên sông Phú Xuân 1,8km, toàn bộ khuôn viên khu đất của dự án này rộng 10,8ha, gồm 9 lốc với 3.068 căn hộ, tổng vốn đầu tư 5.500 tỷ đồng. Cách nay 4 năm, TP giao Công ty Đức Khải đầu tư toàn bộ dự án, nhưng phải trả lại cho TP 470 căn nhà để làm dự án TĐC. Công ty Đức Khải có vốn đối ứng 15%, nhưng phần còn lại nếu vay ngân hàng lãi suất cao vào thời điểm đó, lỗ thì sao? Một hướng đi mới xuất hiện, ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Đức Khải, kể: Bước một, bán 1 lốc với giá vốn 11,375 triệu đồng/m², dành cho đối tượng là những người chưa có nhà hoặc có ít vốn gửi ngân hàng. Đổi lại, sau này nếu không nhận nhà, sẽ được trả vốn cộng lãi suất bằng lãi suất công ty đi vay, 19,5%/năm. Khi dự án xây lên khỏi mặt đất, công ty tổ chức sự kiện, mời khách hàng tới tham quan và tiếp tục hy sinh” lốc thứ 2, giá bán 12,5 triệu đồng/m², cộng thêm trượt giá. Cũng cách làm tương tự, mở bán lốc thứ 3, lúc này giá bán 13,5 triệu đồng/m², công ty đã có lời 800.000 đồng/m². Bán 3 lốc, công ty huy động được 1.000 tỷ đồng. Khi toàn bộ dự án đã xây lên tầng thứ 10, Công ty Đức Khải công bố mở bán trên sàn, giá đã lên 14,9 triệu đồng/m². Vào giai đoạn hoàn thiện, khách hàng chưa đóng hết tiền nên chủ đầu tư phải đi vay, sẽ tất toán vào tháng 10 này, khi giao hết nhà cho khách hàng và thu tiền đợt cuối. Chung cư Phú Mỹ Era Town, quận 7 đang hoàn tất những hạng mục cuối cùng. Nhờ cách làm này, Công ty Đức Khải giao nhà cho TP giá chỉ 8,982 triệu đồng/m², đây là giá thành xây dựng thuần, không bao gồm tiền sử dụng đất, không lãi suất ngân hàng, không tính lãi cho chủ đầu tư cũng như không có chi phí cho công trình công cộng. Vì vậy, thiết kế, vật liệu cho khu TĐC cũng giống như khu thương mại. Chưa hết, cư dân trong khu TĐC cũng được hưởng tiện ích toàn bộ của tòa nhà như hồ bơi, khuôn viên bờ sông, các công trình công cộng như nhà trẻ, trường học cấp 1 - 2, trung tâm thương mại, thể thao do chủ đầu tư xây dựng… Ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty Đức Khải phân tích: Cả ba nhà đều có lợi. Nhà nước không bỏ tiền mà có quỹ nhà và hạ tầng khu dân cư hoàn chỉnh; người dân được hưởng giá thành xây dựng trọn vẹn mà không bị cộng các chi phí khác; chủ đầu tư có lợi, không chỉ đơn thuần lợi nhuận mà còn thương hiệu, nếu xây dựng khu TĐC xấu so với khu thương mại là tự giết mình”. Rõ ràng, nếu không có cơ chế đột phá sẽ không xây dựng được nhà TĐC theo kiểu này. Thực tế chứng minh: khu TĐC tại Thủ Thiêm, quận 2 cũng do Công ty Đức Khải xây dựng, theo cơ chế khác, xây dựng chuyển giao nên giá thành đội lên” 13,8 triệu đồng/m², bởi trong đó có 2,5 triệu đồng lãi suất tiền vay, lợi nhuận cho chủ đầu tư 10%. Khu TĐC có 45 lốc chung cư Cách UBND TP khoảng 20km, nằm dọc theo tỉnh lộ 10 đi huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Khu TĐC Vĩnh Lộc B khá hoành tráng với 45 lốc chung cư, cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn hộ. Diện tích các căn hộ khá phong phú, từ 44 cho đến 83m², Sở Xây dựng dự kiến bán 6 triệu đồng/m².Ông Lê Thanh Liêm, Giám đốc Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị TP, chủ đầu tư dự án cho biết: Dự án nâng cấp đô thị TP triển khai đòi hỏi phải có khu tái định cư, TP xem xét một số địa điểm nhưng sau này chọn nơi này vì có diện tích đất nhiều, định hướng phát triển đô thị quy mô lớn. Lúc đầu khu đất có 40ha, sau đó cắt” lại cho Bình Chánh 15ha, cũng làm TĐC. Kế hoạch ban đầu, hầu như dự án nào cũng TĐC về đây như sạt lở Thanh Đa quận Bình Thạnh, các quận 6, 4, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú… Toàn bộ dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, đã xây dựng xong nhà cao tầng cũng như bàn giao 529 nền TĐC, một trường mẫu giáo, một trường tiểu học, trạm xử lý nước thải, khu công viên cây xanh, siêu thị đang xây. Các hạng mục do UBND huyện Bình Chánh kêu gọi xã hội hóa là một trường tiểu học, hai trường mẫu giáo, một phòng khám đa khoa, chợ - bãi xe. Hiện Chung cu ma trailer tại, cư dân ở đây khá ít, khoảng 200 hộ, chủ yếu tại lốc C và B. Dự án này đền bù khoảng 40 tỷ đồng, không có tiền sử dụng đất, nên khi chúng tôi bàn giao cho TP suất đầu tư là 5,917 triệu đồng/m²”, ông Liêm cho biết. LƯƠNG THIỆN .

II. Mua căn hộ khác mua nhà chung cư dương nội thế nào?

Từng bước xóa bỏ kiểu nhà tập thể cũ để xây dựng thành khu nhà ở chung cư cao tầng hiện đại phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật mới. chung cư Handi Resco lê văn lương

 Từng bước xóa bỏ kiểu nhà tập thể cũ để xây dựng thành khu nhà ở chung cư cao tầng hiện đại phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật mới. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Gắn liền với chính sách xã hội hóa việc xây dựng nhà ở, nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội... Nội dung chủ yếu của Luật Chung cư” 1. Chế độ sở hữu nhà chung cư: a. Sở hữu chung - đối tượng? Chủ sở hữu là cộng đồng các chủ sở hữu căn hộ chung cư. B. Sở hữu riêng - đối tượng? Chủ sở hữu là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân... C. Quyền lợi và nghĩa vụ của các loại chủ sở hữu quá trình hình thành, thủ tục đăng ký và trình tự vận hành... 2. Chế độ sử dụng nhà chung cư a. Sử dụng phần thuộc sở hữu chung - bảo dưỡng và vận hành các trang thiết bị kỹ thuật chung của nhà chung cư. B. Sử dụng phần thuộc sở hữu riêng - các giới hạn về quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản là hộ chung cư. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Chế độ quản lý nhà chung cư a. Quản lý Nhà nước đối với nhà chung cư - xác lập các quyền. B. Tư cách pháp nhân của cộng đồng chủ sở hữu nhà chung cư. C. Quản lý biến động về quyền sở hữu đối với nhà chung cư. D. Các khoản thuế và phí nhà chung cư. E. Tổ chức dịch vụ quản lý nhà chung cư. Các bước tiến hành 1. Thành lập ban chỉ đạo gồm các bộ, ngành có liên quan Tài chính, Xây dựng, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , Nội vụ 2. Điều tra đánh giá hiện trạng nhà chung cư Số lượng nhà chung cư Số lượng hộ gia đình, nhân khẩu của hệ thống nhà chung cư. Những vấn đề tồn tại về sở hữu, sử dụng, quản lý nhà chung cư và các phương án xử lý. 3. Nghiên cứu kinh nghiệm của nước ngoài 4. Hình thành dự thảo 5. Lấy ý kiến đóng góp của các ngành, các cấp. 6. Hoàn thiện dự thảo. DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây Dựng. Chung cư mini cho thuê cháy hàng Gắn mác chung cư mini nhưng được giao dịch không khác gì các phòng trọ ở Hà Nội, trong những năm gần đây, hình thức chung cư mini cho thuê được quảng cáo tràn lan trên đường phố, trang web, các mạng xã hội…đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều hộ gia đình và những người đi làm chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  những người làm việc ở Hà Nội nhưng chưa có điều kiện để mua nhà riêng. Với nhu cầu về nhà ở tăng chóng mặt như hiện nay, các chung cư mini được dịp nở rộ mọc lên như nấm sau mưa. Đối tượng của các nhà chung cư mini cho thuê dành cho nhóm lao động thu nhập khá trở lên, các hộ gia đình, người đi làm ngoại tỉnh. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương quanh các khu phố Hà Nội, các biển quảng cáo cho thuê chung cư mini, thuê nhà chất lượng cao tràn ngập. Tại các phố: Dịch Vọng Hậu, Đường Láng, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Cổ Nhuế, Lê Văn Lương, Chùa Bộc, Hoàng Mai, Võ Thị Sáu, Từ Liêm…rất nhiều biển quảng cáo nhà chung cư mini mời gọi. Chị Nguyễn Thị Minh, một công chức mới lập gia đình đang ở khu chung cư nhỏ tại phố Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Từ Liêm cho biết: Vợ chồng mình mới cưới lại chưa có đủ tiền để mua nhà ở Hà Nội nên đành ngậm ngùi thuê chung cư nhỏ sống tạm đến lúc mua được nhà, ở được vài tháng mình không thấy có gì đáng phàn nàn cả”. Bề ngoài của các dãy chung cư mini cho thuê không khác gì các phòng trọ Về mặt hình thức, các chung cư này có bề ngoài sạch đẹp, khép kín, nhà có tầng hầm, khu để xe, thang máy, diện tích rộng chừng 20 – 30m2, mỗi tòa nhà cao chừng 7 – 8 tầng, có nhà cao lên tới 13 tầng.

còn kẻ thủ ác thì đã nhanh chóng biến mất vào trong chung cư Handi Resco lê văn lương

còn kẻ thủ ác thì đã nhanh chóng biến mất vào trong chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương dòng người đông đúc tại sân bay. Sau này khi chia sẻ, Thảo Trang vẫn không thể quên được cảm giác lo lắng mỗi khi xuất hiện tại đường phố hoặc sân bay. Cô cho biết, từ ngày bị cướp, hễ khi ra đường là cô luôn mang một tâm lí lo lắng. Ngay cả việc dù đã di chuyển bằng ô tô nhưng khi đi xuống đường cô cũng vẫn lo lắng.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Một trong những trường hợp khác bị cướp là diễn viên Long đẹp trai”. Dù là nam giới, lại di chuyển bằng xe máy nhưng anh vẫn bị cướp khi di chuyển về nhà vào buổi đêm. Vụ việc này xảy ra vào đầu tháng 11.2014 và khiến cho diễn viên Long đẹp trai” bị xây xát khắp người.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Dù những vết thương này không quá nghiêm trọng nhưng cũng khiến cho nam diễn viên này một phen hoảng sợ tột độ. Theo như đánh giá của cơ quan chức năng thì nạn cướp giật tài sản trên đường phố không chỉ diễn ra với những người nổi tiếng mà nó trở thành một tình trạng có diễn biến phức tạp. Các cơ quan chức năng đã tiến hành nhiều biện pháp để ngăn chặn và kêu gọi người dân cũng tự cảnh giác, đề phòng mỗi khi ra ngoài đường, tránh tạo cơ hội cho những kẻ thủ ác gây án. Theo An Nhiên Pháp luật & Cuộc sống. Họ và tên :Địa chỉ Email :Số điện thoại :Địa chỉ :Nội dung bình luận :Mã xác nhận :chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  .. Tin/bài được nhiều người đọc     1.Ford Everest hoàn toàn mới ra mắt thị trường 2.Cơ hội trải nghiệm 3 mẫu xe mới của Honda Kim Thanh 3.Nissan ra mắt NP300 Navara hoàn toàn mới 4.Chiến lược thống trị của Lotte Mart5.Lucky’s Market và chương trình đầu tư để có thẻ xanh Mỹ diện EB56.Hòa Bình tiến vào Myanmar7.Thị trường phục hồi, nhà băng đẩy nhanh gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng8.Vinafood 2 gồng mình thoát nợ. Việc xây dựng Luật Chung cư” là một đòi hỏi bức thiết từ thực tiễn. Ảnh: Duy Tường Đến nay, tuy các chung cư mới được hình thành chưa nhiều nhưng đã bắt đầu nảy sinh nhiều mâu thuẫn phức tạp, khó giải quyết như ai sẽ trả tiền sử dụng đất khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Ai là người sở hữu tầng 1, tầng hầm và tầng thượng của nhà chung cư ? Ai là người có trách nhiệm chăm sóc vườn hoa, cây cảnh trong khuôn viên khu chung cư?chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ... Hơn nữa, khi chung cư không chỉ dùng để ở mà còn dùng làm văn phòng cho thuê, và cả các hoạt động dịch vụ thương mại, ngân hàng, tài chính..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Thì việc quản lý, sử dụng càng phức tạp hơn... Rồi đây, khi thực hiện xong hơn 500 dự án KĐTM, mà mỗi dự án chiếm đất từ 20ha trở lên, trong đó có nhiều chung cư cao tầng, hình thành một hệ thống chung cư sẽ là nơi cư trú của hàng triệu người thì những mâu thuẫn mới phát sinh là không thể tránh khỏi và tiềm ẩn một nguy cơ xung đột mới về lợi ích từ việc xác định quyền sở hữu. Bộ luật Dân sự có 1 điều về sở hữu chung trong nhà chung cư nhưng mới chỉ mang tính nguyên tắc về quản lý và sử dụng phần sở hữu chung này; còn Luật Nhà ở dù đã liệt kê các phần sở hữu chung nhưng cũng chưa đầy đủ, nhất là chế độ quản lý và sử dụng phần sở hữu chung này...; Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, cũng chỉ quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư mà chưa thể quy định chi tiết cụ thể về chế độ sở hữu đối với nhà chung cư.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương .. Do thiếu những căn cứ pháp lý, nhất là về chế độ sở hữu nên những mâu thuẫn có liên quan đến chế độ sở hữu, quản lý, sử dụng nhà chung cư đang có hiện tượng bị ứ đọng”, nếu không được xử lý kịp thời thì vấn đề ngày càng trở nên phức tạp dễ dẫn đến những bất ổn trong xã hội, mâu thuẫn triền miên giữa nhà đầu tư với người sở hữu sử dụng căn hộ chung cư, gây cản trở cho việc triển khai chính sách nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp, không kiểm soát được nạn đầu cơ bất động sản là nhà ở... Một trong những giải pháp để khắc phục tình trạng nêu trên là bắt tay vào việc xây dựng Luật Chung cư”.Quan điểm lập pháp của Luật chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Sở hữu, sử dụng, quản lý khu chung cư theo hướng chất lượng cao và hiện đại là vấn đề mới của công tác lập pháp Việt Nam, khác hẳn với cách nhìn đối với các khu tập thể trước đây. 2. Phân định rõ phần thuộc sở hữu chung và phần sở hữu riêng của nhà chung cư cùng với quyền lợi và nghĩa vụ tương ứng. 3.

Tên cướp chạy đi, chung cư Handi Resco lê văn lương

Tên cướp chạy đi, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ngay lập tức mở cửa xe rồi khóa chặt ngồi bần thần bên trong vì sợ hãi. Trước sự việc đã xảy ra, quá hoảng sợ Diễm My chỉ còn biết khóc và phải mất một lúc lâu cô mới trấn tĩnh được tinh thần rồi tiếp tục lái xe về nhà. Ngay sau khi về tới nhà, cơn hoảng loạn đã giảm bớt, Diễm My đã chia sẻ nội dung vụ việc lên trang cá nhân của mình khiến cho rất nhiều người cảm thấy lo lắng cho cô. Trong cuộc tiếp xúc với Diễm My sau đó, nữ diễn viên cho biết, đây là lần đầu tiên bị cướp nên cô vô cùng hoảng sợ. Cùng với đó, vì sự việc diễn ra quá nhanh, lại xảy ra trong thời điểm ban đêm nên Diễm My không nhớ rõ được diện mạo đối tượng. Chỉ biết rằng, đối tượng cướp là một người còn trẻ, dáng người vừa phải, cao chừng 1m7..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương. Diễm My 9X chia sẻ bức xúc lên trang cá nhân Cũng theo Diễm My thì dù bị đe dọa bằng dao nhưng cô chỉ bị xây xước nhẹ ở chân, ngoài ra không có bất kì vết thương nghiêm trọng nào khác. Việc Diễm My chia sẻ về tình hình hiện tại của bản thân đã xóa tan sự lo lắng của dư luận khi mà một số người đã đồn thổi về việc chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngbị thương tích rất nặng, thậm chí là đang cấp cứu tại bệnh viện... Về cá nhân nữ diễn viên này, ngay trong sáng ngày hôm sau đã trở lại công việc bình thường. Tuy nhiên, chia sẻ về suy nghĩ của mình, Diễm My cho biết, sau sự việc lần này cô sẽ rút kinh nghiệm hơn trong việc di chuyển ban tối. Tuy nhiên, vì công việc khá bận rộn, đôi khi kéo dài cho đến tận đêm nên đôi lúc cô cũng khó tránh khỏi việc phải ra đường vào thời điểm vắng người nên cũng chỉ biết hi vọng sự việc này sẽ không xảy ra. Nhiều người nổi tiếng từng bị cướp tại Sài Gòn Trước khi diễn viên Diễm My 9X bị cướp thì tại địa bàn thành phố chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đã có rất nhiều những người nổi tiếng từng bị cướp. Một trong những vụ việc nghiêm trọng nhất phải nhắc tới vụ cướp khiến cho quán quân cuộc thi người mẫu Việt Nam 2013 là Mâu Thanh Thủy rơi vào tình trạng nguy kịch mà chỉ xém chút nữa là mất đi tính mạng. Theo đó, chiều ngày 10.3, người mẫu Mâu Thanh Thủy quán quân Vietnam Next Top Model 2013 điều khiển xe tay ga mang túi xách ngang hông, lưu thông trên đường Nguyễn Tất Thành hướng từ quận 4 sang quận 1. Khi đến đoạn đường gần cầu Khánh Hội thì có hai kẻ điều khiển xe máy hiệu Dream lưu thông cùng chiều bất ngờ chạy vượt lên giật túi xách. Cú giật mạnh khiến cô người mẫu loạng choạng té xuống đường. Cú ngã này đã khiến Mâu Thanh Thủy chấn thương sọ não và rất nhiều thời điểm rơi vào trạng thái nguy kịch. Tuy nhiên, nhờ được điều trị tích cực nên sau đó Mâu Thanh Thủy đã hồi phục nhưng cho đến nay những dư âm của vụ cướp kinh hoàng này vẫn khiến cho cô người mẫu này hoảng loạn. Cũng là nạn nhân của nạn cướp đường như cô ca sĩ Thảo Trang lại bị cướp ngay tại sân bay. Theo đó, khi mà Thảo Trang đang đứng tại sân bay Tân Sơn Nhất, trên tay có xách theo túi đồ thì bất ngờ có một đối tượng nam giới chạy vượt qua rồi giật mạnh chiếc túi. Cú giật đã khiến cho Thảo Trang ngã sấp mặt xuống nền đường khiến cô bị chấn thương nặng ở miệng và răng. Vụ cướp diễn ra nhanh tới mức Thảo Trang còn không hiểu chuyện chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương gì xảy ra đối với mình, còn kẻ thủ ác thì đã nhanh chóng biến mất vào trong dòng người đông đúc tại sân bay. Sau này khi chia sẻ, Thảo Trang vẫn không thể quên được cảm giác lo lắng mỗi khi xuất hiện tại đường phố hoặc sân bay. Cô cho biết, từ ngày bị cướp, hễ khi ra đường là cô luôn mang một tâm lí lo lắng. Ngay cả việc dù đã di chuyển bằng ô tô nhưng khi đi xuống đường cô cũng vẫn lo lắng. Một trong những trường hợp khác bị cướp là diễn viên Long đẹp trai”. Dù là nam giới, lại di chuyển bằng xe máy nhưng anh vẫn bị cướp khi di chuyển về nhà vào buổi đêm. Vụ việc này xảy ra vào đầu tháng 11.2014 và khiến cho diễn viên Long đẹp trai” bị xây xát khắp người. Dù những vết thương này không quá nghiêm trọng nhưng cũng khiến cho nam diễn viên này một phen hoảng sợ tột độ. Theo như đánh giá của cơ quan chức năng thì nạn cướp giật tài sản trên đường phố không chỉ diễn ra với những người nổi tiếng mà nó trở thành một tình trạng có diễn biến phức tạp. Các cơ quan chức năng đã tiến hành nhiều biện pháp để ngăn chặn và kêu gọi người dân cũng tự cảnh giác, đề phòng mỗi khi ra ngoài đường, tránh tạo cơ hội cho những kẻ thủ ác gây án. Theo An Nhiên Pháp luật & Cuộc sống. Họ và tên :Địa chỉ Email :Số điện thoại :Địa chỉ :Nội dung bình luận :Mã xác nhận :chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương .. Tin/bài được nhiều người đọc     1.Ford Everest hoàn toàn mới ra mắt thị trường 2.Cơ hội trải nghiệm 3 mẫu xe mới của Honda Kim Thanh 3.Nissan ra mắt NP300 Navara hoàn toàn mới 4.Chiến lược thống trị của Lotte Mart5.Lucky’s Market và chương trình đầu tư để có thẻ xanh Mỹ diện EB56.Hòa Bình tiến vào Myanmar7.Thị trường phục hồi, nhà băng đẩy nhanh gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng8.Vinafood 2 gồng mình thoát nợ. Việc xây dựng Luật Chung cư” là một đòi hỏi bức thiết từ thực tiễn. Ảnh: Duy Tường Đến nay, tuy các chung cư mới được hình thành chưa nhiều nhưng đã bắt đầu nảy sinh nhiều mâu thuẫn phức tạp, khó giải quyết như ai sẽ trả tiền sử dụng đất khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Ai là người sở hữu tầng 1, tầng hầm và tầng thượng của nhà chung cư ? Ai là người có trách nhiệm chăm sóc vườn hoa, cây cảnh trong khuôn viên khu chung cư?... Hơn nữa, khi chung cư không chỉ dùng để ở mà còn dùng làm văn phòng cho thuê, và cả các hoạt động dịch vụ thương mại, ngân hàng, tài chính.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương.. Thì việc quản lý, sử dụng càng phức tạp hơn... Rồi đây, khi thực hiện xong hơn 500 dự án KĐTM, mà mỗi dự án chiếm đất từ 20ha trở lên, trong đó có nhiều chung cư cao tầng, hình thành một hệ thống chung cư sẽ là nơi cư trú của hàng triệu người thì những mâu thuẫn mới phát sinh là không thể tránh khỏi và tiềm ẩn một nguy cơ xung đột mới về lợi ích từ việc xác định quyền sở hữu. Bộ luật Dân sự có 1 điều về sở hữu chung trong nhà chung cư nhưng mới chỉ mang tính nguyên tắc về quản lý và sử dụng phần sở hữu chung này; còn Luật Nhà ở dù đã liệt kê các phần sở hữu chung nhưng cũng chưa đầy đủ, nhất là chế độ quản lý và sử dụng phần sở hữu chung này...; Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, cũng chỉ quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư mà chưa thể quy định chi tiết cụ thể về chế độ sở hữu đối với nhà chung cư... Do thiếu những căn cứ pháp lý, nhất là về chế độ sở hữu nên những mâu thuẫn có liên quan đến chế độ sở hữu, quản lý, sử dụng nhà chung cư đang có hiện tượng bị ứ đọng”, nếu không được xử lý kịp thời thì vấn đề ngày càng trở nên phức tạp dễ dẫn đến những bất ổn trong xã hội, mâu thuẫn triền miên giữa nhà đầu tư với người sở hữu sử dụng căn hộ chung cư, gây cản trở cho việc triển khai chính sách nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp, không kiểm soát được nạn đầu cơ bất động sản là nhà ở... Một trong những giải pháp để khắc phục tình trạng nêu trên là bắt tay vào việc xây dựng Luật Chung cư”.Quan điểm lập pháp của Luật Chung cư 1. Sở hữu, sử dụng, quản lý khu chung cư theo hướng chất lượng cao và hiện đại là vấn đề mới của công tác lập pháp Việt Nam, khác hẳn với cách nhìn đối với các khu tập thể trước đây. 2. Phân định rõ phần thuộc sở hữu chung và phần sở hữu riêng của nhà chung cư cùng với quyền lợi và nghĩa vụ tương ứng. 3. Từng bước xóa bỏ kiểu nhà tập thể cũ để xây dựng thành khu nhà ở chung cư cao tầng hiện đại phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật mới. 4. Gắn liền với chính sách xã hội hóa việc xây dựng nhà ở, nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương.. Nội dung chủ yếu của Luật Chung cư” 1. Chế độ sở hữu nhà chung cư: a. Sở hữu chung - đối tượng? Chủ sở hữu là cộng đồng các chủ sở hữu căn hộ chung cư. B. Sở hữu riêng - đối tượng? Chủ sở hữu là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương.. C. Quyền lợi và nghĩa vụ của các loại chủ sở hữu quá trình hình thành, thủ tục đăng ký và trình tự vận hành... 2. Chế độ sử dụng nhà chung cư a. Sử dụng phần thuộc sở hữu chung - bảo dưỡng và vận hành các trang thiết bị kỹ thuật chung của nhà chung cư. B. Sử dụng phần thuộc sở hữu riêng - các giới hạn về quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản là hộ chung cư. 3. Chế độ quản lý nhà chung cư a. Quản lý Nhà nước đối với nhà chung cư - xác lập các quyền. B. Tư cách pháp nhân của cộng đồng chủ sở hữu nhà chung cư.

gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa, nếu kêu gọi đầu tư đồng bộ chung cư Handi Resco lê văn lương

gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa, nếu kêu gọi đầu tư đồng bộ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương sẽ xây dựng được những khu đô thị đẹp, cảnh quan sống đáng mơ ước ngay trong lòng phố. Tiền ở đâu? Trên thực tế, nhiều năm qua mô hình nào cho việc tái thiết chung cư cũ đồng bộ vẫn là câu hỏi hóc búa nhất dành cho cơ quan quản lý. Người dân sinh sống trong các khu chung cư là người được hưởng lợi nhất sau khi tiến hành xây mới, cải tạo. Tuy vậy, việc Nhà nước dùng ngân sách để xây mới chung cư Handi Resco lê văn lương

Handi Resco lê văn lươngcũ trong khi có rất nhiều người nghèo đô thị khác đang không có nhà ở là điều không khả thi, nhưng để người dân đô thị bỏ tiền ra cũng khó như… bắc thang lên trời. Cư dân chung cư C8 Giảng Võ không đồng ý chuyển đến khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp vì mới xây đã xuống cấp, trong khi sống ở nhà cũ vẫn ổn. Theo chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để hóa giải điều này, việc cải tạo chung cư cũ có thể thực hiện theo cách làm khác, theo phương châm Cộng đồng chung cư làm chủ, chính quyền đô thị tạo điều kiện và giúp đỡ, doanh nghiệp chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tham gia”. Mô hình được chọn sẽ là hợp tác xã nhà ở - chủ dự án đầu tư tái thiết chung cư. Nói một cách đơn giản, cư dân sẽ dựa trên nhu cầu, đời sống của mình để tự tái thiết khu nhà mình đang ở. Cư dân dưới sự điều phối của hợp tác xã sẽ tự chọn chủ đầu tư, dưới sự hướng dẫn của TP. Nguồn tài chính chủ yếu cho tái thiết khu chung cư cũ sẽ huy động từ đất đai của chính khu chung cư đó, như diện tích sàn dùng để kinh doanh thương mại dịch vụ… Chính quyền TP sẽ tài trợ một phần, phần còn lại vay ngân hàng” - ông Liêm kiến nghị. Đồng tình với quan điểm này, TS. Vũ Thị Vinh, Tổng Thư ký Hiệp hội Các đô thị Việt Nam, cho rằng việc cải tạo chung cư cũ nhất thiết phải có một thủ lĩnh để điều phối.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Thủ lĩnh này vừa là người dẫn đầu, vừa có chức năng điều phối, tránh gây những tranh cãi kéo dài như hiện nay. Người dân là chủ sở hữu của tài sản cải tạo, vì vậy họ có quyền được chọn để có môi trường sống phù hợp nhất với mình. Muốn hóa giải bài toán lợi ích phải để họ chủ động hơn”chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương - bà Vinh nhấn mạnh. Có thể bạn quan tâm Qua trao đổi thông tin được biết, dù vẫn chưa hết hoảng sợ trước sự việc đã xảy ra nhưng hiện tại, Diễm My 9X đã trở lại công việc bình thường và không có bất kì vết thương nào như lời đồn đại của dư luận. Vụ cướp táo tợn Theo như lời tường trình của diễn viên Diễm My thì vụ việc này xảy ra vào đêm 23.3 tại khu vực cây rút tiền ATM của ngân hàng VCB.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Theo đó, khi Diễm My dừng xe ô tô tại khu vực này rồi lên cây ATM rút tiền, lúc quay xuống mở cửa xe thì bất ngờ có một đối tượng nam giới xuất hiện rồi đẩy mạnh cô vào bên trong. Trong khoảnh khắc hoảng loạn đó, Diễm My hoàn toàn không thể xử lý được tình huống, trong khi đối tượng kia đã lăm le con dao sẵn trên tay rồi đe dọa đòi cướp túi. Tên cướp đẩy Diễm My vào xe rồi ngồi sát cô này sau đó đe dọa Cấm mày kêu lên, nếu kêu tao sẽ giết”, đồng thời một tay cố gắng đóng cửa xe lại. Theo như lời tường trình của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương My thì lúc đó vì quá hoảng sợ nên cô chỉ biết hô Cướp, Cướp” mặc dù đối tượng kia đã kề dao vào cổ. Cùng với việc kêu cứu, Diễm My cố gắng vùng vẫy để thoát ra ngoài. Cô dùng chân đạp mạnh vào cửa xe rồi dùng hết sức bật dậy, trong không gian chật hẹp của ghế xe, Diễm My vẫn cố gắng thoát được ra ngoài nhưng tên cướp vẫn không chịu buông tha. Khi chạy ra ngoài, một tay Diễm My vẫn cầm chắc chiếc túi xách bên trong đựng tất cả đồ đạc cá nhân và ví tiền. Tên cướp dường như đã có chủ ý sẽ cướp chiếc túi xách này nên vẫn cố tình giằng lấy chiếc túi. Diễm My và tên cướp đã giằng co nhau một lúc ngay tại hiện trường.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Vì Diễm My tiếp tục hô cướp nên một số người đi đường lúc này đã nghe thấy và hướng sự chú ý tới. Tuy nhiên, vì là ban đêm, đường vắng, không gian lại rộng nên có thể nhiều người nghĩ rằng đó là một vụ cãi nhau nên đã không có ai dừng lại. Phải cho đến khi Diễm My kêu cứu rất lớn thì mới có người dừng xe. Khi thấy có người đi đường dừng lại, tên cướp lúc này mới chịu buông tha cho Diễm My rồi tháo chạy cắt ngang đường. Lúc này, Diễm My tiếp tục hô cướp nhưng đã không có ai truy đuổi theo tên cướp và đối tượng chỉ trong giây lát đã chìm vào trong bóng tối.

Đồng thời, tâm lý cư dân không muốn tiền của dân lại để nhà nước quản lý”chung cư Handi Resco lê văn lương

Đồng thời, tâm lý cư dân không muốn tiền của dân lại để nhà nước quản lý”chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương và khi cần sử dụng phải thực hiện nhiều thủ tục theo qui định mới được giải ngân khoản chi phí sửa chữa. Mặc khác, gánh nặng quản lý chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương lại đổ dồn về Sở xây dựng, chỉ tính riêng tại thành phố, Sở phải quản lý cả ngàn tỷ đồng tiền QBT. Theo ý kiến của ông Nguyễn Duy Thành để hạn chế rủi ro trong quản lý QBT, tốt nhất là đại diện chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngcùng đại diện chủ đầu tư đồng quản lý tài khoản để minh bạch khoản chi phí này. Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm hơn trong việc gia tăng chất lượng dịch vụ để bảo vệ uy tín dự án mình đã tạo ra. Trường hợp này chỉ hợp lý khi chủ đầu tư có diện tích sử dụng riêng tại chung cư. Nếu chủ đầu tư không còn diện tích sử dụng riêng thì nên áp dụng đồng chủ tài khoản với 1 Trưởng BQT và 2 thành viên BQT” Thực tế thời gian qua đã xảy ra sự cố trong chung cư Handi Resco lê văn lương

Handi Resco lê văn lươngchung cư, nên thời gian gần đây, hàng chục chủ đầu tư chung cư tại TP Hồ Chí Minh không bàn giao số tiền phí bảo trì cho BQT mà đã làm đơn đề nghị Sở xây dựng, đơn vị trực tiếp quản lý và thực hiện Quyết định 08 của Bộ xây dựng hướng dẫn. Xem ra câu chuyện ai sẽ quản lý quỹ bảo trì chung cư vẫn là câu hỏi lớn chưa có lời giải đáp thỏa đáng. Mới đây nhất, tại công văn số 9278/VP-ĐTMT gửi Sở xây dựng thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngthành phố Lê Hoàng Quân, có nội dung: Giao sở xây dựng khẩn trương xây dựng hoàn thiện Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố, trình Ủy ban nhân dân Thành phố trước tháng 12/2013”. Ngày 19.12 vừa qua, tại công văn số 10871/SXD-QLN&CS Sở xây dựng đã gửi công văn đến một số tổ chức như Hội luật gia TP.HCM; Hiệp hội Bất động sản TP.HCM; đại diện chủ đầu tư; đơn vị quản lý vận hành, công ty Cổ phần Sài Gòn Triển Vọng SAVISTA tham gia góp ý dự thảo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. HCM. Hy vọng trong thời gian ngắn sắp tới, sau khi chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư” thì hoạt động quản lý nhà chung cư nói chung và quản lý quỹ bảo trì nói riêng sẽ thuận lợi và hiệu quả hơn. Kiều Hiếu. Chung cư nào rồi cũng cũ Theo PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, bất cứ tòa nhà nào rồi cũng phải đứng trước nguy cơ trở thành chung cư cũ, xập xệ, xuống cấp, vì vậy điều cần làm là có cái nhìn công bằng đối với những tòa nhà này. Mấy chục năm trước, khi chúng tôi vào khu Thanh Đa ở TPHCM, đều cảm thấy rất ngỡ ngàng bởi được xây dựng đẹp, không gian sống của người dân tốt quá. Thế nhưng chỉ cần chúng ta buông lỏng quản lý, áp lực dân số tăng cao là xuống cấp ngay. Những khu chung cư mới bây giờ của Hà Nội hay chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cũng sẽ đứng trước nguy cơ này sau 30-40 năm nữa. Chính vì vậy, có lẽ không nên coi chung cư cũ bây giờ là gánh nặng đô thị, mà đó là bài toán chúng ta phải có lời giải thích đáng” - ông Hòa nói. Cũng theo KTS Nguyễn Trọng Hòa, những khu chung cư, tập thể cũ hiện nay ở Hà Nội hay TPHCM đều bao gồm rất nhiều đơn nguyên, nếu muốn cải tạo, xây mới để có thể sống tốt, các TP cần phải tính đến việc cải tạo đồng bộ, không thể làm đơn lẻ. UBND TP Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng thẩm định lại chất lượng đơn nguyên chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  nhà C8 khu tập thể Giảng Võ để xác định lại mức độ nguy hiểm của tòa nhà này theo yêu cầu các hộ dân đang sinh sống tại đây. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các hộ dân phải di dời khỏi khu nhà này trước ngày 30-9. Tuy nhiên, 37 hộ dân cư tại đây đã đồng loạt phản đối và có đơn kiến nghị về kết luận đánh giá chất lượng không chính xác của Viện Khoa học công nghệ và kinh tế xây dựng. Việc xây dựng, cải tạo, tái thiết chung cư cũ một cách đồng bộ cũng là ý kiến của nhiều chuyên gia đô thị. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Theo TS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, việc xây dựng rời rạc, lẻ tẻ sẽ tạo nên nhiều hệ lụy về sau. Thí dụ điển hình là việc cải tạo khu tập thể Kim Liên ở quận Đống Đa. Chủ đầu tư chỉ chọn cải tạo những tòa nhà có vị trí đẹp nhất, thuận lợi nhất, còn các tòa nhà bên trong, nơi có những vị trí khó nhằn lại thờ ơ, đã khiến tiến độ cải tạo khu chung cư cũ này dậm chân từ nhiều năm qua không cách gì khởi động lại. Theo nhiều chuyên gia đô thị, Hà Nội có rất nhiều khu chung cư cũ nằm ở vị trí có cảnh quan đẹp,