LOAY HOAY QUẢN LÝ NHÀ chung cư Handi Resco lê văn lương

LOAY HOAY QUẢN LÝ NHÀ chung cư Handi Resco lê văn lương 
Handi Resco lê văn lương  TÁI ĐỊNH CƯ

I. Bài chung cư Handi Resco lê văn lương 
Handi Resco lê văn lương  dương nội cuối

Các khu chung cư cũ hiện đã bị xuống cấp nghiêm trọng Cải tạo tiến độ "rùa bò” Trong số gần 1.700 chung cư cũ cần được cải tạo do đã xây dựng từ cách đây hơn 30 năm, thì Hà Nội đã có tới hơn 1.100 chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Trong đó, phần lớn các chung cư cũ của thành phố đều được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Áp lực về thời gian xây dựng cũng như dân số gia tăng khiến nhu cầu về việc xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ của Thủ đô ngày càng trở nên bức thiết. Theo giới chuyên gia, hiện tại, diện tích xây dựng và dân số tại đây đã tăng trên 1,5 lần so với thiết kế ban đầu. Điều này đang tạo sức ép không nhỏ, làm ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ và sự an toàn của các công trình.
Con số của Bộ Xây dựng cho thấy, trong số 165/1.155 nhà chung cư của Hà Nội được phân loại thuộc cấp độ nguy hiểm cấp C, D cần cải tạo hoặc phá dỡ, hiện mới chỉ có 14 chung cư cũ, xuống cấp được cải tạo, xây dựng lại chiếm chưa đầy 10% so với tổng số. Đây thực sự là những mối lo lớn đối với người dân Thủ đô. Điểm lại những chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  đang ở cấp độ báo động cần cải tạo, sửa chữa của Hà Nội có thể dễ dàng thấy đứng trong top đầu danh sách phải kể đến chung cư C1 Thành Công. Đây là khu chung cư đã được cơ quan chức năng liệt vào cấp độ cực kỳ nguy hiểm và đã được rục rịch triển khai cải tạo từ năm 2008. Nhưng đến nay, sau hơn 6 năm khởi động, dự án cải tạo chung cư này vẫn đang rất ì ạch trong mòn mỏi đợi chờ của các hộ dân nơi đây. Đại diện UBND TP.Hà Nội đã từng phải lên tiếng về sự chậm trễ này khi cho rằng, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư nguy hiểm C1 Thành Công được triển khai chậm, không đảm bảo tiến độ, không được chủ đầu tư và các cơ quan chức năng tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc… Ngoài ra còn hàng loạt các khu chung cư cũng nằm trong top nguy hiểm cần phải cải tạo của Hà Nội như khu chung cư C8 Giảng Võ, tập thể Thanh Xuân… và nhiều nhà chung cư đã được khởi động triển khai cải tạo nhưng vẫn chưa đến đâu, vì còn nhiều trở ngại. Và nguyên nhân lớn nhất trực tiếp gây ra những trở ngại đối với vấn đề cải tạo chung cư cũ đã được giới chuyên gia nhiều lần chỉ ra, chính là sự xung đột lợi ích giữa 3 bên: Nhà nước – doanh nghiệp và người dân.
Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội, sở dĩ vấn đề cải tạo chung cư cũ đang rất khó tìm lời giải chủ yếu là bởi các chủ đầu tư, DN không hào hứng tham gia khi họ không nhìn thấy lợi nhuận ở các dự án này. Ngoài ra, giữa DN và người dân không thỏa thuận được phương án tài chính, cơ chế đền bù… cũng đang tạo ra những rào cản lớn kìm hãm tiến độ, cũng như mục đích cải tạo các tòa nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  cũ hiện nay của Thủ đô. Gỡ rối thế nào? Trước những khúc mắc đang tồn tại trong vấn đề cải tạo chung cư cũ hiện nay, mới đây Bộ Xây dựng đã đề xuất những giải pháp để gỡ rối tình trạng này. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, DN kinh doanh bất động sản là chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng các cơ chế, chính sách như: Trường hợp Nhà nước thực hiện cưỡng chế, phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án được Nhà nước giao đất thực hiện dự án. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc tham gia góp vốn với các chủ sở hữu nhà chung cư để thực hiện dự án xây dựng lại chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc, xác nhận việc phân định ranh giới đất đai đối với diện tích đất thuộc phạm vi dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, mà không phải thực hiện việc thu hồi và giao đất. Dự thảo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, những doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ cũng được hưởng những ưu đãi về tài chính và thuế như: Được vay vốn các nguồn vay ưu đãi của các tổ chức tài chính và tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật có liên quan kể cả nguồn vốn vay của Trung ương và địa phương; được huy động vốn tín dụng hợp pháp theo quy định của pháp luật về tín dụng; được áp dụng thuế suất, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp như đối với dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất nhiều cơ chế chính sách ưu đãi khác đối với dự án cải tạo,