Mới đây, chủ đầu tư chung cư 4S công ty chung cư Handi Resco lê văn lương

 Mới đây, chủ đầu tư chung cư 4S công ty chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Thành Trường Lộc tại Thủ Đức không đồng tình với việc tổ chức HNNCC lần 2 tại chung cư này với lý do BQT không phối hợp với chủ đầu tư để cùng tổ chức hội nghị. Trước thực trạng đó, dự thảo Luật nhà ở 2014 lần thứ 4 về phương án quản lý kinh phí bảo trì tòa nhà chung cư có đưa ra 2 phương án. Thứ nhất: khoản kinh phí 2% giá trị căn hộ được gửi vào tài khoản riêng của ngân hàng thương mại theo hình thức không kỳ hạn. Tài khoản này do chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngvà DN quản lý vận hành nhà chung cư làm đồng chủ tài khoản để phục vụ công tác bảo trì theo quy định về quản lý nhà chung cư. Hàng năm đơn vị quản lý vận hành nhà ở phải gửi thông báo cho người sử dụng nhà chung cư biết về số kinh phí này. Thứ hai: giao cơ quan quản lý nhà chưng cư ở cấp tỉnh lập một tài khoản riêng tại ngân hàng thương mại nhà nước trên địa bàn, để tiện quản lý khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho từng nhà trên địa bàn đó. Khi phát sinh công việc bảo trì, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nhà chung cư cùng đơn vị quản lý vận hành lập dự toán kinh phí cụ thể, gửi cơ quan quản lý nhà chung cư để xem xét, kiểm tra và phê duyệt. Trên cơ sở đó, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề nghị ngân hàng nơi mở tài khoản giải ngân kinh phí để thực hiện công việc bảo trì theo dự toán được duyệt. Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Duy Thành – Giảng viên đào tạo môn Quản trị rủi ro tòa nhà chung cư trường Doanh Chủ, chủ nhiệm câu lạc bộ quản lý tòa nhà cho biết: Tại khoản 2 điều 12 của quyết định 08/2008/QĐ-chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương có nêu rõ trách nhiệm và quyền hạn của BQT nhà chung cư. Tuy nhiên, về chế tài xử lý trách nhiệm của BQT nếu làm sai lại không được thể hiện ở đây. Việc thành lập BQTdo Hội nghị dân cư của chung cư đó bầu ra nhưng vấn thiếu đi tính an toàn cao. Thực tế, những người đại diện đứng tên đồng tài khoản để quản lý phí bảo trì lại không có tài sản bảo đảm. Đồng thời, giá trị căn hộ của người đó thường thấp hơn rất nhiều so với số tiền bảo trì của khu chung cư. Do đó, trường hợp cả hai thành viên BQT đứng tên đồng tài khoản bỏ trốn hoặc cấu kết với nhau rút toàn bộ số tiền đó để sử dụng vào việc riêng thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm? Hoặc những thành viên quản lý tài khoản đi xuất cảnh nước ngoài thì làm cách nào thu hồi được? Ngoài ra, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngchung cư do Hội nghị chung cư bầu ra và theo quy định một năm tổ chức một lần. Từ điều này có thể thấy được nếu một thành viên đứng tên trong tài khoản của BQT chuyển đi nơi khác thì phải chờ đến phiên đại hội năm sau mới bầu ra người thay thế. Như vậy, trong khoảng thời gian đó, tính an toàn của tài khoản này sẽ tiếp tục bị giảm đi. Theo khoản 2 điều 38 nghị định 121/2013/NĐ-CP vừa ban hành có hiệu lực từ ngày 30/11/2013 phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng đối với ban quản lý không có chứng chỉ hành nghề quản lý vận hành nhà chung cư”. Thế nhưng, nghị định này không qui định bắt buộc các thành viên BQT phải học lớp quản lý vận hành nhà chung cư”. Phát biểu trong buổi hội thảo ngày 07/12/2013, ông Bùi Văn Hiếu, Trưởng phòng Quản lý nhà và công sở - Sở Xây dựng đã nêu ra những xung đột hiện nay. Có 5 nhóm đối tượng chính là cư dân – chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương– Chủ đầu tư – Công ty quản lý vận hành – chính quyền địa phương. Do vậy sắp tới, Sở Xây dựng sẽ nghiên cứu ban hành thêm qui chế hoạt động của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương” nhằm giải tỏa những vướng mắc hiện nay. Đồng thời nhanh chóng ban hành chính thức Qui chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM”. Giải pháp cho quỹ bảo trì vẫn còn là câu chuyện dài Từ hiện trạng về quản lý QBT trong thời gian qua, Bộ xây dựng đã đề ra 2 phương án nêu trên. Đối với phương án thứ nhất thì rủi ro có thể xảy ra nếu chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lươngbắt tay” cùng đơn vị quản lý để sử dụng trái phép QBT bằng cách cố tình khai báo khống những hư hỏng trong nhà chung cư để cùng hưởng lợi. Hoặc khi BQT muốn thay đổi đơn vị quản lý thì sẽ gặp khó khăn trong việc bàn giao. Đối với phương án 2 thì có phần chặt chẻ hơn, tuy nhiên nếu hư hỏng cần sửa chữa gấp như: thang máy, máy phát điện vào những ngày cuối tuần thì sẽ không có kinh phí để thực hiện ngay được. Lúc này rủi ro kẹt thang máy, cúp điện, cháy nổ, gián đoạn trong hoạt động của chung cư… có thể xảy ra thì lại không chủ động giải quyết được.