Do đó, theo ông Hà, trước hết, quan hệ mua bán giữa nhà đầu tư

Do đó, theo ông Hà, trước hết, quan hệ mua bán giữa nhà đầu tư và khách hàng phải căn cứ các điều khoản của HĐMB. Thực tế hiện nay, nhiều người mua căn hộ để đầu cơ, bán chênh lệch, trao đổi, cho nên họ không quan tâm nội dung HĐMB, nhất là những điều khoản liên quan sau khi chung cư Đồng Phát Park View Tower đi vào vận hành. Vì thế mới thường nảy sinh mâu thuẫn giữa người ở thật sự với đơn vị quản lý tòa nhà. Ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, quan điểm của Bộ Xây dựng là đồng tình với nguyện vọng của người dân cần thiết lập BQT và chủ đầu tư phải có trách nhiệm đối với công trình nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower. Bộ cũng không đồng tình với những việc làm thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư đối với lợi

ích chính đáng người dân, như trường hợp khu N06-B2. UBND huyện Từ Liêm cho biết, Phòng Nội vụ có biết sự việc ở chung cư Đồng Phát Park View Tower An Sinh cũng như các khu khác như The Mannor chưa thành lập được BQT. Do đó, phòng đã tham mưu cho UBND huyện kiến nghị UBND TP Hà Nội ra văn bản hướng dẫn nhưng đến nay vẫn chưa có chuyển biến gì. Qua thực tế trên, chúng tôi cho rằng, việc thành lập BQT là cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. Chủ đầu tư cũng cần hợp tác thiện chí với người dân để vận hành chung cư Đồng Phát Park View Tower an toàn, thuận lợi, bảo đảm đúng các chính sách, quy định của Nhà nước. Chính quyền địa phương các cấp cũng cần khẩn trương vào cuộc để đáp ứng nguyện vọng, bảo đảm lợi ích hợp pháp và chính đáng của người dân ở các chung cư Đồng Phát Park View Tower. TÙNG LÂM. Theo kế hoạch, vào tuần sau Sở Xây dựng TPHCM sẽ phối hợp với các sở, ngành, quận, huyện tiến hành kiểm tra các chung cư Đồng Phát Park View Tower trên địa bàn. Qua đó TP sẽ có hướng xử lý cũng như đề xuất bộ, ngành trung ương, Chính phủ những giải pháp xử lý tình huống phát sinh trong thực tiễn, những quy định pháp luật chưa đề cập. Người dân chọn chung cư Đồng Phát Park View Tower ngày càng nhiều Theo số liệu thống kê, TPHCM có 533 chung cư Đồng Phát Park View Tower được xây dựng trước năm 1975. Trong đó có 104 chung cư Đồng Phát Park View Tower hư hỏng nặng, đã thực hiện tháo dỡ 39 chung cư Đồng Phát Park View Tower và xây dựng mới, đưa vào sử dụng 20 chung cư Đồng Phát Park View Tower. Như vậy, toàn TP hiện còn 494 chung cư Đồng Phát Park View Tower xây dựng trước năm 1975, trong đó chung cư Đồng Phát Park View Tower hư hỏng đang có kế hoạch tiếp tục di dời, xây dựng lại 65 chung cư Đồng Phát Park View Tower. Ngoài ra còn có 750 chung cư Đồng Phát Park View Tower xây dựng sau năm 1975, trong đó số lượng chung cư Đồng Phát Park View Tower đã hoàn thành chưa vào sử dụng 30 và đang thi công 107 chung cư Đồng Phát Park View Tower. Tổng số chung cư Đồng Phát Park View Tower tại các quận nội thành chiếm số lượng lớn với 1.161 chung cư Đồng Phát Park View Tower, quận 5 chiếm nhiều nhất với 273 chung cư Đồng Phát Park View Tower. Trước kia quan niệm chỉ những người có điều kiện khó khăn mới chọn mua, ở căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower. Nhưng thực tế hiện nay đã hoàn toàn khác, nhiều căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower có giá 5-7 tỷ đồng, đắt hơn nhiều căn nhà phố mặt tiền ở một số quận nội thành. GS.TS Nguyễn Minh Hòa, chuyên gia đô thị học, cho biết thế hệ trẻ chọn chung cư Đồng Phát Park View Tower ngày càng nhiều. Theo GS. Hòa, tình hình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, quỹ đất tại các TP lớn như Hà Nội và TPHCM ngày càng hạn hẹp, chính vì vậy nhà ở chung cư Đồng Phát Park View Tower đang trở thành xu thế tất yếu ở các đô thị lớn. Ngoài ra, tập quán chọn nhà của người dân cũng dần thay đổi theo thời gian. Nhiều năm trước, người dân thích có căn nhà riêng lẻ với suy nghĩ nhà của mình, đất của mình, muốn xây sửa thế nào tùy ý. Nhưng hiện nay, nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower đang là sự lựa chọn của nhiều người. Bởi lẽ, bên cạnh những siêu căn hộ hoặc penthouse có giá 5-7 tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ đồng mỗi căn, một ưu điểm dễ nhận thấy nhất của nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower là giá phải chăng, phù hợp với túi tiền của nhiều người, so với nhà riêng lẻ có giá quá cao, nhiều người không thể với tới được. Phát sinh nhiều tranh chấp chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp 126 Hùng Vương quận 5 nằm ở vị trí khá đắc địa, đưa vào sử dụng từ nhiều năm nay, nhưng trong suốt thời gian qua xảy ra nhiều tranh chấp, khiếu nại. Nhiều hộ dân phản ảnh chủ đầu tư tự ý xây dựng 4 căn hộ trên sân thượng khi chưa có phép, ngoài ra còn nhiều công trình khác xâm hại đến quyền lợi của cư dân tại đây. Trước đó Sở Quy hoạch - Kiến trúc QH-KT có công văn trả lời Công ty Sài Gòn 5 chủ đầu tư về việc điều chỉnh thiết kế bổ sung thêm 4 căn hộ tại tầng sân thượng, với nội dung: Sau khi xem xét về vị trí công trình, hiện trạng kiến trúc và định hướng phát triển không gian tại khu vực, Sở QH-KT nhận thấy việc bố trí thêm các căn hộ tại tầng sân thượng với mục đích tăng hiệu quả sử dụng cho công trình và phần sân thượng, không tăng chiều cao công trình có thể chấp nhận được. Tuy nhiên việc tăng diện tích sàn sử dụng tại tầng sân thượng sẽ thay đổi hệ số sử dụng đất và tổng diện tích sàn sử dụng công trình, do đó chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý về sử dụng đất, dự án đầu tư, xây dựng công trình, thủ tục liên quan đến việc bổ sung nghĩa vụ tài chính khi thay đổi chỉ tiêu QH-KT công trình nếu có theo quy định”. Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, việc chủ đầu tư xây dựng 4 căn hộ trên mặt bằng sân thượng sau khi có ý kiến của Sở QH-KT nhưng chưa được phê duyệt dự án điều chỉnh theo quy định, đã vi phạm Khoản 3 Điều 11 Nghị định 23 ngày 27-2-2009 của Chính phủ. Về việc xây dựng sai phép tại sân thượng trên phần sở hữu chung của cư dân và các tiện ích tại lầu 6 gồm hội quán, phòng tập thể dục đa năng, nhà giữ trẻ… đến nay vẫn còn bỏ trống và không được xây dựng như đã cam kết, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ xử lý theo quy định. Hiện nay chủ đầu tư đang tiếp tục giải quyết những vấn đề tồn tại trên phần diện tích sân thượng tòa nhà Hùng Vương Plaza để bàn giao cho Ban Quản trị trong thời gian sớm nhất. Ngoài ra cư dân còn phản ánh, thu phí quản lý cao hơn so với mức quy định, phí giữ xe ô tô, xe máy cao hơn so với mức quy định và không đưa vào hạch toán chung với phí quản lý vận hành tòa nhà. chung cư Đồng Phát Park View Tower 4S Thủ Đức do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư cũng phát sinh tranh chấp sở hữu chung - riêng. Theo đó, Thành Trường Lộc cho rằng tầng hầm để xe, hồ bơi, sân vườn, hệ thống điện sân vườn thuộc sở hữu riêng của công ty. Khi Ban Quản trị chung cư Đồng Phát Park View Tower 4S đề nghị công ty có giấy tờ pháp lý chứng minh các phần trên là tài sản của mình, Thành Trường Lộc cho rằng hợp đồng mua bán căn hộ giữa công ty và cư dân quy định tầng hầm để xe, hồ bơi, sân vườn thuộc sở hữu của công ty. Khu phức hợp The Manor 2 quận Bình Thạnh - khu chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp bị khiếu nại thu phí quản lý quá cao. Đỉnh điểm xung đột là Thành Trường Lộc thuê đội bảo vệ đến phá ổ khóa cổng sau sân vườn nhằm mở cổng sân vườn của chung cư Đồng Phát Park View Tower. Khi có UBND phường Hiệp Bình Chánh đến, nhân viên công ty bỏ về không họp. chung cư Đồng Phát Park View Tower Mỹ Vinh 250 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, quận 3 có ban quản trị thành lập năm 2010, nhưng đến nay vẫn là tạm thời do chưa có quyết định công nhận của UBND quận 3. Ngoài ra một số hộ dân không đóng phí dịch vụ vì cho rằng công ty không thực hiện các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Đây là lỗi của nhà đầu tư, vì theo Sở Xây dựng, do công trình xây dựng sai phép nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chưa thực hiện được. Khu phức hợp The Manor 2 quận Bình Thạnh do Bitexco làm chủ đầu tư được quảng bá là chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp, nhưng cư dân tại đây phản ánh nhiều bất cập như thu phí quản lý và phí trông giữ ô tô, xe máy quá cao. Phí quản lý đóng theo quý, nếu đóng chậm sẽ bị tính lãi phạt. Thang máy chỉ có quạt gió, không có máy lạnh gây ngột ngạt cho người sử dụng. Chủ đầu tư và ban quản lý do chưa có ban quản trị tự ý soạn thảo hợp đồng dịch vụ. Theo người dân, tòa nhà The Manor 2 được xây dựng gần như 95% diện tích xây dựng, rất ít tiện ích chung ngoài 1 hồ bơi trên lầu 25. Ngoài ra theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư phải bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ, nhưng đã hơn 2 năm cư dân vẫn chưa nhận được. Một dự án chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp bên cạnh The Manor là Sài Gòn Pearl thời gian qua cũng bị người dân tố chủ đầu tư cắt nước, thu phí quản lý cao 17.800 đồng/m2/tháng. 16 vấn đề tranh chấp, khiếu kiện ở chung cư Đồng Phát Park View Tower 1. Quyền sở hữu chung: 21 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 2. Kinh phí quản lý vận hành: 17 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 3. An toàn phòng cháy chữa cháy: 15 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 4. Kinh phí bảo trì: 13 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 5. Hội nghị nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower: 12 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 6. Chất lượng công trình: 11 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 7. Chọn doanh nghiệp quản lý vận hành: 11 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 8.

Chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp

Hiện nay, giá chào bán căn hộ The Vista đã giảm đáng kể so với thời điểm trước Tết Mậu Tý, thậm chí là bán với giá gốc. Theo một số quảng cáo bán hàng trên mạng ngày 15.4, loại căn hộ có giá 1.600USD/m2 trước đây bây giờ được chào bán trong khoảng từ 1.700 - 1.900USD/m2. Còn đối với loại căn hộ giá 2.600USD/m2 thì nay được rao bán với giá gốc không cộng suất chênh lệch. Một số chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp khác như An Thịnh Khu Đô thị mới An Phú - An Khánh giá chào bán dao động trong khoảng 22 - 25 triệu đồng/m2, giảm khoảng 5 triệu đồng so với thời điểm trước Tết; căn hộ Cantavil, giá cao nhất là 38 triệu đồng/m2, giảm khoảng 10% so với thời điểm trước Tết Mậu Tý. Đối với khu nam Sài Gòn và quận 7, giá bán căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower cũng đã giảm trên diện rộng mặc dù mức giảm chưa nhiều. Theo anh Đặng Hoàng Khanh - Cty môi giới mua bán nhà đất Dream House, giá bán căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1, hiện nay nằm trong khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2 giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 so với lúc cao điểm. Kỷ lục về mức giảm giá hiện nay thuộc về căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower Saigon Pearl. Vào thời gian cao điểm giá mỗi mét vuông chung cư Đồng Phát Park View Tower này được đẩy lên mức 4.500USD/m2 gấp hơn 3 lần so với giá gốc 1.300USD/m2. Hiện nay nguồn căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower Saigon Spearl được chào bán khá nhiều và giá đã giảm khoảng 1.000 USD/m2 xuống mức bình quân 3.500 - 3.600USD/m2.
Theo các chuyên gia, mặc dù giá chung cư Đồng Phát Park View Tower đã giảm nhưng nếu so với giá gốc bán ra, mặt bằng giá chung cư Đồng Phát Park View Tower hiện nay vẫn còn khá cao, giới đầu cơ vẫn còn lời lớn. Chẳng hạn, đối với chung cư Đồng Phát Park View Tower An Thịnh, giá gốc trước đây là 10,5 triệu đồng/m2 thì hiện nay được chào bán 22 - 25 triệu đồng/m2; chung cư Đồng Phát Park View Tower Hoàng Anh Gia Lai 1, giá gốc khoảng 8 triệu đồng, nay là 20 -22 triệu đồng... Trong bối cảnh thị trường BĐS tụt dốc như hiện nay mà giá căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower vẫn duy trì ở mức cao là một nghịch lý khó lý giải.Ẩn số giá căn hộTheo các chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower các loại trong thời gian qua nhìn chung là đứng khá vững nếu so với giá đất dự án. Trong khi đất dự án đã giảm bình quân 30%, giá nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower mới giảm khoảng 10% thì đây là mức giảm chấp nhận được. Theo anh Vương Đình Tuệ, GĐ một Cty môi giới mua bán nhà đất ở Nam Sài Gòn, sở dĩ có nghịch lý này là do thị trường căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower có được những thông tin hỗ trợ tốt làm giới đầu cơ yên tâm. Một trong những thông tin tốt nhất đó là khả năng cho phép người nước ngoài cũng như Việt kiều được sở hữu căn hộ.
Hơn nữa, trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tăng cao, giá thành của các dự án xây dựng chung cư Đồng Phát Park View Tower mới cũng sẽ bị đội lên đáng kể. Trong thời gian tới, khi những dự án này bung hàng ra bán giá cả chắc chắn không thể thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá hiện nay. Tuy nhiên, cũng theo anh Tuệ, từ đây đến cuối năm giá căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower khó có khả năng biến động mạnh. Trong đó, khả năng giá chung cư Đồng Phát Park View Tower tiếp tục tăng là rất khó xảy ra, bởi hiện nay có ít nhất 30 dự án xây dựng chung cư Đồng Phát Park View Tower, chủ yếu trên địa bàn quận 2 và Nam Sài Gòn sắp bung hàng ra thị trường. Vấn đề đặt ra hiện nay là bao giờ chủ trương cho người nước ngoài, Việt kiều được phép sở hữu căn hộ trở thành hiện thực. Nếu không định rõ một cái mốc cụ thể thì giá căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower vẫn tiếp tục đứng ở mức cao vì sự kỳ vọng người nước ngoài, Việt kiều mang tiền vào VN góp phần sưởi ấm thị trường vẫn còn đó.Laodong. Hơn 1 tháng qua, cư dân khu chung cư Đồng Phát Park View Tower Đại Thanh Hà Nội lâm vào tình cảnh khát nước khi 1 ngày, thời gian có nước chỉ khoảng 20-30 phút. Lượng nước ít ỏi này khiến mọi sinh hoạt của cư dân rơi vào tình cảnh khốn khổ, đặc biệt trong thời tiết nắng nóng hiện nay.
Thiếu nước nghiêm trọng Là dự án chung cư Đồng Phát Park View Tower giá rẻ từng gây cơn sốt trên thị trường BĐS Hà Nội với mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, qua gần 1 năm đi vào sử dụng, hiện 4.000 hộ dân ở đây đang khốn khổ bởi dù đường ống nước Sông Đà không còn vỡ, khu chung cư Đồng Phát Park View Tower này vẫn tiếp tục hạn hán ngay trong thời điểm cao độ nắng nóng. Từ đầu tháng 5, mọi sinh hoạt trong gia đình chị Lê Minh tầng 22 tòa nhà CT8B khu đô thị Đại Thanh hoàn toàn bị đảo lộn. Mỗi ngày chỉ có nước khoảng 20-30 phút vào buổi sáng hoặc tối, nên dù có đi đâu, làm gì, một người trong gia đình bắt buộc phải về vào giờ có nước để dự trữ nếu không muốn rơi vào tình cảnh chết khô. Trước đây thỉnh thoảng cũng mất nước khi đường ống nước Sông Đà bị vỡ, nhưng hơn 1 tháng nay, nước mất hẳn, mỗi ngày chỉ có 20-30 phút và lượng nước rất yếu. Nhà tôi phải mua một thùng to để dự trữ, mọi đồ đạc trong nhà có thể hứng nước cũng đã được huy động. Thiếu nước mọi sinh hoạt từ nấu nướng, tắm giặt, vệ sinh… đều rất dè xẻn, kham khổ. Có những ngày nước chỉ đủ dùng cho nhu cầu của con, bố mẹ chỉ dám rửa mặt dù trời nóng 38-390C, quần áo dồn lại đi giặt nhờ, còn các khâu vệ sinh thì bất tiện khỏi nói. Thậm chí có hôm phải dậy từ 4-5 giờ sáng để xếp hàng chờ nước ở bể, không đủ còn phải mua thêm bình nước ở ngoài”
- chị Minh cho biết. Theo các cư dân ở khu đô thị này, tình trạng thiếu nước ngày một trầm trọng. Ban đầu mỗi ngày còn được bơm nước 3 lần, mỗi lần khoảng 1 giờ liên tục, với lưu lượng đủ dùng cho tất cả tầng. Kế đến mỗi ngày chỉ bơm được 2 lần, thời gian rút xuống còn khoảng 30-45 phút, áp lực nước rất yếu. Sau đó là bơm luân canh, 1 nửa số tầng có nước còn nửa kia thì không. Thậm chí có ngày không có lấy một giọt nước khiến người dân phải huy động nước bằng mọi cách. Tình trạng nước lênh láng cả thang máy, hành lang hay người dân xếp hàng dài chờ nước diễn ra hàng ngày, khiến quang cảnh của các tòa nhà trở nên nhếch nhác. Các dịch vụ cung cấp nước tự phát cũng được dịp nở rộ quanh khu đô thị này và người dân có lúc phải mua với giá cắt cổ 15.000 đồng/2 xô nước. Tại anh hay tại ả? Mất nước sinh hoạt tại các khu chung cư Đồng Phát Park View Tower không còn là điều quá xa lạ ở Hà Nội, tuy nhiên mất nước kéo dài hàng tháng là trường hợp hy hữu chỉ xảy ra ở khu chung cư Đồng Phát Park View Tower Đại Thanh. Điều đáng nói giữa chủ đầu tư Xí nghiệp tư nhân số 1 Lai Châu và đơn vị cung cấp nước sạch CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch - Viwaco lại đá bóng” cho nhau trong bài toán trách nhiệm. Theo đại diện chủ đầu tư, mất nước là lỗi của nhà cung cấp nước sạch. Trong khi đó, phía Viwaco cho rằng công ty này vô can khi lượng nước cung ứng về khu đô thị Đại Thanh hoàn toàn không giảm, mà do số lượng dân cư không ngừng tăng lên đã dẫn đến tình trạng trên.

chung cư Đồng Phát Park View TowerT 80,5m2 tầng 15

Đồng Phát Park View Tower, chung cư Đồng Phát Park View TowerT 80,5m2 tầng 15 bán đúng giá gốc 949 Triệu.

Bán căn hộ chung cư chung cư Đồng Phát Park View Tower, Tòa chung cư nằm tại trung tâm dự án Đồng Phát Park View Towe_ khu đô thị Vĩnh hoàng , Q.Hoàng Mai. Chung cư bàn giao nhà vào quý năm 2015, tiến độ xây dựng, bàn giao nhà và sổ đỏ được Ngân hàng HD BANK bảo lãnh. Qúy khách mua căn hộ hoàn toàn yên tâm về tiến độ xây dựng.
                           

Căn hộ diện tích: 80,5m2 tầng 15 và tầng 24 thuộc tòa B. Bán đúng giá gốc . Vào tên hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
Quý khách có nhu cầu mua mời liên hệ chủ đầu tư chung cư Đồng Phát Park View Tower

LOAY HOAY QUẢN LÝ NHÀ chung cư Handi Resco lê văn lương

LOAY HOAY QUẢN LÝ NHÀ chung cư Handi Resco lê văn lương 
Handi Resco lê văn lương  TÁI ĐỊNH CƯ

I. Bài chung cư Handi Resco lê văn lương 
Handi Resco lê văn lương  dương nội cuối

Các khu chung cư cũ hiện đã bị xuống cấp nghiêm trọng Cải tạo tiến độ "rùa bò” Trong số gần 1.700 chung cư cũ cần được cải tạo do đã xây dựng từ cách đây hơn 30 năm, thì Hà Nội đã có tới hơn 1.100 chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Trong đó, phần lớn các chung cư cũ của thành phố đều được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Áp lực về thời gian xây dựng cũng như dân số gia tăng khiến nhu cầu về việc xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ của Thủ đô ngày càng trở nên bức thiết. Theo giới chuyên gia, hiện tại, diện tích xây dựng và dân số tại đây đã tăng trên 1,5 lần so với thiết kế ban đầu. Điều này đang tạo sức ép không nhỏ, làm ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ và sự an toàn của các công trình.
Con số của Bộ Xây dựng cho thấy, trong số 165/1.155 nhà chung cư của Hà Nội được phân loại thuộc cấp độ nguy hiểm cấp C, D cần cải tạo hoặc phá dỡ, hiện mới chỉ có 14 chung cư cũ, xuống cấp được cải tạo, xây dựng lại chiếm chưa đầy 10% so với tổng số. Đây thực sự là những mối lo lớn đối với người dân Thủ đô. Điểm lại những chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  đang ở cấp độ báo động cần cải tạo, sửa chữa của Hà Nội có thể dễ dàng thấy đứng trong top đầu danh sách phải kể đến chung cư C1 Thành Công. Đây là khu chung cư đã được cơ quan chức năng liệt vào cấp độ cực kỳ nguy hiểm và đã được rục rịch triển khai cải tạo từ năm 2008. Nhưng đến nay, sau hơn 6 năm khởi động, dự án cải tạo chung cư này vẫn đang rất ì ạch trong mòn mỏi đợi chờ của các hộ dân nơi đây. Đại diện UBND TP.Hà Nội đã từng phải lên tiếng về sự chậm trễ này khi cho rằng, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư nguy hiểm C1 Thành Công được triển khai chậm, không đảm bảo tiến độ, không được chủ đầu tư và các cơ quan chức năng tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc… Ngoài ra còn hàng loạt các khu chung cư cũng nằm trong top nguy hiểm cần phải cải tạo của Hà Nội như khu chung cư C8 Giảng Võ, tập thể Thanh Xuân… và nhiều nhà chung cư đã được khởi động triển khai cải tạo nhưng vẫn chưa đến đâu, vì còn nhiều trở ngại. Và nguyên nhân lớn nhất trực tiếp gây ra những trở ngại đối với vấn đề cải tạo chung cư cũ đã được giới chuyên gia nhiều lần chỉ ra, chính là sự xung đột lợi ích giữa 3 bên: Nhà nước – doanh nghiệp và người dân.
Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội, sở dĩ vấn đề cải tạo chung cư cũ đang rất khó tìm lời giải chủ yếu là bởi các chủ đầu tư, DN không hào hứng tham gia khi họ không nhìn thấy lợi nhuận ở các dự án này. Ngoài ra, giữa DN và người dân không thỏa thuận được phương án tài chính, cơ chế đền bù… cũng đang tạo ra những rào cản lớn kìm hãm tiến độ, cũng như mục đích cải tạo các tòa nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  cũ hiện nay của Thủ đô. Gỡ rối thế nào? Trước những khúc mắc đang tồn tại trong vấn đề cải tạo chung cư cũ hiện nay, mới đây Bộ Xây dựng đã đề xuất những giải pháp để gỡ rối tình trạng này. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, DN kinh doanh bất động sản là chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng các cơ chế, chính sách như: Trường hợp Nhà nước thực hiện cưỡng chế, phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án được Nhà nước giao đất thực hiện dự án. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc tham gia góp vốn với các chủ sở hữu nhà chung cư để thực hiện dự án xây dựng lại chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc, xác nhận việc phân định ranh giới đất đai đối với diện tích đất thuộc phạm vi dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, mà không phải thực hiện việc thu hồi và giao đất. Dự thảo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, những doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ cũng được hưởng những ưu đãi về tài chính và thuế như: Được vay vốn các nguồn vay ưu đãi của các tổ chức tài chính và tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật có liên quan kể cả nguồn vốn vay của Trung ương và địa phương; được huy động vốn tín dụng hợp pháp theo quy định của pháp luật về tín dụng; được áp dụng thuế suất, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp như đối với dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất nhiều cơ chế chính sách ưu đãi khác đối với dự án cải tạo,

chung cư Handi Resco lê văn lương Handi Resco lê văn lương

- Phó BQT chung cư 584 cho rằng: Việc lấy thu bù chi nhằm cân đối nguồn ngân sách hạn hẹp của BQT, đồng thời, duy trì hoạt động của BQT tại chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Việc tăng phí như vậy là điều ngoài mong muốn, nhưng nếu không tăng mức phí lên 6.000 đồng/m 2 thì lấy tiền đâu ra mà hoạt động. Hơn nữa, từ khi đi vào hoạt động tháng 3.2014 đến nay, BQT luôn trong tình trạng âm vốn”. Bà Nga nói thêm: BQT cũng rất muốn làm những việc như những phản ánh của cư dân trong việc khắc phục sửa chữa hệ thống thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cũng như việc vệ sinh hầm nước và bồn nước sinh hoạt, đề nghị rút hầm cầu... Mà đã gần 8 năm nay chưa có ai làm. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương là việc làm rất thiết thực vì nó phục vụ lợi ích cho người dân tại chung cư và trong đó cũng có gia đình chị nhưng lực bất tòng tâm, không có tiền để làm nên suốt ngày cứ bị người dân kêu ca, la rầy thưa kiện”. Chuyên gia nói gì? Theo chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, hiện nay tình trạng tranh chấp rất phổ biến nhưng chủ yếu là giữa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương và CĐT là chính, đa số liên quan diện tích chung và riêng. Có những dự án ký kết và bàn giao trước năm 2008 khi đó thì chưa có quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư được Bộ Xây dựng ban hành cho nên vướng mắc vẫn đang còn tồn đọng chưa giải quyết dứt điểm, bởi luật bất hồi tố. Còn việc giữa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương và cư dân hiếm khi xảy ra, tuy nhiên cũng có một vài lợi ích cá nhân của BQT dẫn đến sự bất đồng giữa việc thu các loại phí, bảo dưỡng, bảo hành… dẫn đến mâu thuẫn. Tránh tình trạng này xảy ra thì BQT thường xuyên tổ chức những cuộc đối thoại giữa các hộ dân và công khai minh bạch tất cả những khoản thu chi hợp lý thì tin chắc rằng sẽ giải quyết được mâu thuẫn như hiện nay, vì ai cũng muốn một cuộc sống ổn định và an ninh. Về lâu dài, chung cư hiển nhiên sẽ có điều lệ hay thỏa ước hoạt động cho chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương và điều lệ đó phải được toàn bộ cư dân đang sinh sống nhất trí thông qua. Lúc này, chức năng nhiệm vụ của mỗi thành viên sẽ thực thi tốt hơn. Mặt khác, cũng nên có người giám sát thường xuyên các hoạt động của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nếu xảy ra tranh chấp - ông Nhân nhấn mạnh. Luật sư Nguyễn Kiều Hưng, Giám đốc Hãng luật Giải phóng, cho biết: Trong trường hợp các hộ dân sống trong chung cư thấy BQT tăng phí không có cơ sở, thì có quyền khởi kiện đến tòa án để được giải quyết. Trong thời gian có tranh chấp về giá dịch vụ, thì doanh nghiệp quản lý vận hành được tạm thu theo mức giá trần hoặc giá trong khung giá dịch vụ nhà chung cư do UBND cấp tỉnh ban hành cho đến khi giải quyết xong tranh chấp”. Chúng tôi tiếp tục đăng ý kiến các cơ quan chức năng về các tranh chấp đang diễn ra tại chung cư 584 trong các số tiếp. Tấn Lợi bài viết được cung cấp bởi báo Đời sống & Tiêu dùng. Cù cưa câu giờ Theo nhiều cư dân, vì phí bảo trì 2% là số tiền lớn nên chủ đầu tư muốn giữ càng lâu càng tốt, vì dễ gì thời điểm này có thể ôm vài tỷ đồng làm vốn lưu động mà không tín chấp bất kỳ tài sản nào. Tránh gây bức xúc, nhiều chủ đầu tư dùng thủ thuật mềm: câu giờ. Chung cư 66 Nguyễn Ngọc Phương, quận Bình Thạnh, TPHCM. Ảnh: PHẠM CAO MINH Chung cư Orient Apartment, quận 4 TPHCM, do Công ty cổ phần Thủy sản số 4 TS4 làm chủ đầu tư, bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2010. Chung cư có 180 căn hộ cùng 2 tầng văn phòng với quỹ bảo trì 7,8 tỷ đồng theo công bố chưa kiểm toán của TS4 vào tháng 11-2013. Tháng 7-2012, hội nghị nhà chung cư được tổ chức, UBND quận 4 ra quyết định công nhận Ban quản trị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương được bầu. Tiếp đó cư dân yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì cho BQT như luật định. Tuy nhiên, TS4 cù cưa bằng nhiều yêu sách”. Chẳng hạn, chủ đầu tư muốn đại diện của mình cùng đứng tên chủ tài khoản, dù họ chỉ giữ lại diện tích cho thuê tương đương 3 căn hộ. Ban quản trị BQT phải tổ chức trưng cầu dân ý, với kết quả trên luật” là 3 thành viên có thêm đại diện TS4 làm đồng chủ tài khoản. Thậm chí, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương còn tổ chức trưng cầu ý kiến người dân về Quy chế quản lý, sử dụng Quỹ Bảo trì Orient Apartment để tạo hành lang pháp lý phù hợp với đặc trưng của chung cư này. Trong cuộc họp công bố các kết quả trưng cầu dân ý này vào ngày 10-11-2013, ông Nguyễn Văn Lực, Tổng Giám đốc TS4, cùng tham dự và không hề phản đối việc dân cư thống nhất là TS4 phải bàn giao Quỹ Bảo trì

thuận lợi nhất, còn các tòa nhà bên trong, nơi có những vị chung cư Handi Resco lê văn lương

thuận lợi nhất, còn các tòa nhà bên trong, nơi có những vị chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  khó nhằn lại thờ ơ, đã khiến tiến độ cải tạo khu chung cư cũ này dậm chân từ nhiều năm qua không cách gì khởi động lại. Theo nhiều chuyên gia đô thị, Hà Nội có rất nhiều khu chung cư cũ nằm ở vị trí có cảnh quan đẹp, gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa, nếu kêu gọi đầu tư đồng bộ sẽ xây dựng được những khu đô thị đẹp, cảnh quan sống đáng mơ ước ngay trong lòng phố. Tiền ở chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ? Trên thực tế, nhiều năm qua mô hình nào cho việc tái thiết chung cư cũ đồng bộ vẫn là câu hỏi hóc búa nhất dành cho cơ quan quản lý. Người dân sinh sống trong các khu chung cư là người được hưởng lợi nhất sau khi tiến hành xây mới, cải tạo. Tuy vậy, việc Nhà nước dùng ngân sách để xây mới chung cư cũ trong khi có rất nhiều người nghèo đô thị khác đang không có nhà ở là điều không khả thi, nhưng để người dân đô thị bỏ tiền ra cũng khó như… bắc thang lên trời. Cư dân chung cư C8 Giảng Võ không đồng ý chuyển đến khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp vì mới xây đã xuống cấp, trong khi sống ở nhà cũ vẫn ổn. Theo chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để hóa giải điều này, việc cải tạo chung cư cũ có thể thực hiện theo cách làm khác, theo phương châm Cộng đồng chung cư làm chủ, chính quyền đô thị tạo điều kiện và giúp đỡ, doanh nghiệp BĐS tham gia”. Mô hình được chọn sẽ là hợp tác xã nhà ở - chủ dự án đầu tư tái thiết chung cư. Nói một cách đơn giản, cư dân sẽ dựa trên nhu cầu, đời sống của mình để tự tái thiết khu nhà mình đang ở. Cư dân dưới sự điều phối của hợp tác xã sẽ tự chọn chủ đầu tư, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương sự hướng dẫn của TP. Nguồn tài chính chủ yếu cho tái thiết khu chung cư cũ sẽ huy động từ đất đai của chính khu chung cư đó, như diện tích sàn dùng để kinh doanh thương mại dịch vụ… Chính quyền TP sẽ tài trợ một phần, phần còn lại vay ngân hàng” - ông Liêm kiến nghị. Đồng tình với quan điểm này, TS. Vũ Thị Vinh, Tổng Thư ký Hiệp hội Các đô thị Việt Nam, cho rằng việc cải tạo chung cư cũ nhất thiết phải có một thủ lĩnh để điều phối. Thủ lĩnh này vừa là người dẫn đầu, vừa có chức năng điều phối, tránh gây những tranh cãi kéo dài như hiện nay. Người dân là chủ sở hữu của tài sản cải tạo, vì vậy họ có quyền được chọn để có môi trường sống phù hợp nhất với mình. Muốn hóa giải bài toán lợi ích phải để họ chủ động hơn” - bà Vinh nhấn mạnh.
Chung cư là sự lựa chọn của nhiều gia đình hiện đại. Ảnh minh họa. Chung cư Sacomreal 584 tọa lạc tại Q.Tân Phú, TP.HCM Dân tố Ban quản trị Đơn kiến nghị gửi Chủ tịch UBND Q.Tân Phú, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch phường Phú Thọ Hòa cùng các cơ quan ngôn luận, do 66 cư dân chung cư 584 ký tên, trình bày nhiều bức xúc. Đơn cho biết, cuộc sống của người dân và gia đình của họ bị đảo lộn, lúc nào cũng sống trong tâm trạng hoang mang, cảm giác không còn an toàn trong chính ngôi nhà của mình từ khi BQT có những hoạt động tự tung tự tác. Cũng trong đơn kiến nghị, người dân cho rằng, BQT chỉ hoạt động vì mục đích của một số cá nhân, hoạt động không rõ ràng, không minh bạch, không hề họp hành công khai với người dân. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương còn làm nhiều việc gây bức xúc cho người dân như: Tự ý lắp đặt hàng rào chắn ngoài cổng, bắt buộc mọi người phải sử dụng thẻ từ sai quy định, vận động cư dân gửi xe tại sảnh tầng trệt làm cho cư dân cũng như con em của họ không có chỗ để sinh hoạt tự do, gây phản cảm và có thể gây nguy hiểm cho mọi người. Cư dân tên M lô A5 than rằng: Việc BQT lao vào tranh chấp, đấu đá, xung đột với chủ đầu tư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương vì mục đích gì, để làm gì chúng tôi không biết. Cái chúng tôi cần trước mắt là cuộc sống yên ổn, không bị xáo trộn hoặc ít nhất cũng phải bằng như lúc trước khi có BQT thì BQT lại không đem lại được cho chúng tôi”. Cũng theo anh M: Hiện cư dân chúng tôi đang rất thiếu những nơi hội họp, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể dục thể thao, thư viện, khu vui chơi trẻ em, CLB hưu trí..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Thì nên xem xét giữ lại những hạng mục mà chủ đầu tư xây dựng sai phép và xin tồn tại công trình nhằm phục vụ tốt hơn cho đời sống cộng đồng cư dân 584”. Lý lẽ của Ban Quản trị Căng thẳng giữa các bên tiếp tục gia tăng khi BQT khu căn hộ cao tầng 584 ra thông báo về việc áp dụng mức phí quản lý mới vào ngày 1.10.2014. Theo đó, mức phí quản lý mới được tính 6.000 đồng/m 2 mức quản lý trước đây là chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đồng/m 2 đối với căn hộ 3 phòng ngủ 99 m2 và 4.375 đồng/m 2 đối với căn hộ 80m 2. Cuộc sống bị đảo lộn, phí lại tăng là điều nhiều người dân hết sức bức xúc. Giải thích điều này, bà Võ Thị Hồng Nga

Phó trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường chung cư Handi Resco lê văn lương

Phó trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Sở Xây dựng Nghệ An phát triển các khu chung cư mini là một nhu cầu tất yếu của xã hội nhưng cũng không nên phát triển ồ ạt. Hơn nữa, việc xây dựng các khu chung cư trong các ngõ hẻm là điều không nên bởi về lâu dài sẽ gây áp lực lên cuộc sống của người dân, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng còn chưa bảo đảm. Điều này cũng đúng với định hướng của Chỉ thị số 05 của Ban Thường vụ tỉnh ủy ban hành mới đây: "Không triển khai các dự án chung cư cao tầng ở nơi đông dân cư, đường hẹp". Chung cư nào rồi cũng cũ Theo chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Nguyễn Trọng Hòa, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, bất cứ tòa nhà nào rồi cũng phải đứng trước nguy cơ trở thành chung cư cũ, xập xệ, xuống cấp, vì vậy điều cần làm là có cái nhìn công bằng đối với những tòa nhà này. Mấy chục năm trước, khi chúng tôi vào khu Thanh Đa ở TPHCM, đều cảm thấy rất ngỡ ngàng bởi được xây dựng chung cư đẹp, không gian sống của người dân tốt quá. Thế nhưng chỉ cần chúng ta buông lỏng quản lý, áp lực dân số tăng cao là xuống cấp ngay. Những khu chung cư mới bây giờ của Hà Nội hay chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương cũng sẽ đứng trước nguy cơ này sau 30-40 năm nữa. Chính vì vậy, có lẽ không nên coi chung cư cũ bây giờ là gánh nặng đô thị, mà đó là bài toán chúng ta phải có lời giải thích đáng” - ông Hòa nói. Cũng theo KTS Nguyễn Trọng Hòa, những khu chung cư, tập thể cũ hiện nay ở Hà Nội hay TPHCM đều bao gồm rất nhiều đơn nguyên, nếu muốn cải tạo, xây mới để có thể sống tốt, các TP cần phải tính đến việc cải tạo đồng bộ, không thể làm đơn lẻ. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng thẩm định lại chất lượng đơn nguyên III nhà C8 khu tập thể Giảng Võ để xác định lại mức độ nguy hiểm của tòa nhà này theo yêu cầu các hộ dân đang sinh sống tại đây. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các hộ dân phải di dời khỏi khu nhà này trước ngày 30-9. Tuy nhiên, 37 hộ dân cư tại đây đã đồng loạt phản đối và có đơn kiến nghị về kết luận đánh giá chất lượng không chính xác của Viện Khoa học công nghệ và kinh tế xây dựng. Việc xây dựng, cải tạo, tái thiết chung cư cũ một cách đồng bộ cũng là ý kiến của nhiều chuyên gia đô thị. Theo TS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  - Kiến trúc Hà Nội, việc xây dựng rời rạc, lẻ tẻ sẽ tạo nên nhiều hệ lụy về sau. Thí dụ điển hình là việc cải tạo khu tập thể Kim Liên ở quận Đống Đa. Chủ đầu tư chỉ chọn cải tạo những tòa nhà có vị trí đẹp nhất,