Chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp

Hiện nay, giá chào bán căn hộ The Vista đã giảm đáng kể so với thời điểm trước Tết Mậu Tý, thậm chí là bán với giá gốc. Theo một số quảng cáo bán hàng trên mạng ngày 15.4, loại căn hộ có giá 1.600USD/m2 trước đây bây giờ được chào bán trong khoảng từ 1.700 - 1.900USD/m2. Còn đối với loại căn hộ giá 2.600USD/m2 thì nay được rao bán với giá gốc không cộng suất chênh lệch. Một số chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp khác như An Thịnh Khu Đô thị mới An Phú - An Khánh giá chào bán dao động trong khoảng 22 - 25 triệu đồng/m2, giảm khoảng 5 triệu đồng so với thời điểm trước Tết; căn hộ Cantavil, giá cao nhất là 38 triệu đồng/m2, giảm khoảng 10% so với thời điểm trước Tết Mậu Tý. Đối với khu nam Sài Gòn và quận 7, giá bán căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower cũng đã giảm trên diện rộng mặc dù mức giảm chưa nhiều. Theo anh Đặng Hoàng Khanh - Cty môi giới mua bán nhà đất Dream House, giá bán căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1, hiện nay nằm trong khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2 giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 so với lúc cao điểm. Kỷ lục về mức giảm giá hiện nay thuộc về căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower Saigon Pearl. Vào thời gian cao điểm giá mỗi mét vuông chung cư Đồng Phát Park View Tower này được đẩy lên mức 4.500USD/m2 gấp hơn 3 lần so với giá gốc 1.300USD/m2. Hiện nay nguồn căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower Saigon Spearl được chào bán khá nhiều và giá đã giảm khoảng 1.000 USD/m2 xuống mức bình quân 3.500 - 3.600USD/m2.
Theo các chuyên gia, mặc dù giá chung cư Đồng Phát Park View Tower đã giảm nhưng nếu so với giá gốc bán ra, mặt bằng giá chung cư Đồng Phát Park View Tower hiện nay vẫn còn khá cao, giới đầu cơ vẫn còn lời lớn. Chẳng hạn, đối với chung cư Đồng Phát Park View Tower An Thịnh, giá gốc trước đây là 10,5 triệu đồng/m2 thì hiện nay được chào bán 22 - 25 triệu đồng/m2; chung cư Đồng Phát Park View Tower Hoàng Anh Gia Lai 1, giá gốc khoảng 8 triệu đồng, nay là 20 -22 triệu đồng... Trong bối cảnh thị trường BĐS tụt dốc như hiện nay mà giá căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower vẫn duy trì ở mức cao là một nghịch lý khó lý giải.Ẩn số giá căn hộTheo các chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower các loại trong thời gian qua nhìn chung là đứng khá vững nếu so với giá đất dự án. Trong khi đất dự án đã giảm bình quân 30%, giá nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower mới giảm khoảng 10% thì đây là mức giảm chấp nhận được. Theo anh Vương Đình Tuệ, GĐ một Cty môi giới mua bán nhà đất ở Nam Sài Gòn, sở dĩ có nghịch lý này là do thị trường căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower có được những thông tin hỗ trợ tốt làm giới đầu cơ yên tâm. Một trong những thông tin tốt nhất đó là khả năng cho phép người nước ngoài cũng như Việt kiều được sở hữu căn hộ.
Hơn nữa, trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tăng cao, giá thành của các dự án xây dựng chung cư Đồng Phát Park View Tower mới cũng sẽ bị đội lên đáng kể. Trong thời gian tới, khi những dự án này bung hàng ra bán giá cả chắc chắn không thể thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá hiện nay. Tuy nhiên, cũng theo anh Tuệ, từ đây đến cuối năm giá căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower khó có khả năng biến động mạnh. Trong đó, khả năng giá chung cư Đồng Phát Park View Tower tiếp tục tăng là rất khó xảy ra, bởi hiện nay có ít nhất 30 dự án xây dựng chung cư Đồng Phát Park View Tower, chủ yếu trên địa bàn quận 2 và Nam Sài Gòn sắp bung hàng ra thị trường. Vấn đề đặt ra hiện nay là bao giờ chủ trương cho người nước ngoài, Việt kiều được phép sở hữu căn hộ trở thành hiện thực. Nếu không định rõ một cái mốc cụ thể thì giá căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower vẫn tiếp tục đứng ở mức cao vì sự kỳ vọng người nước ngoài, Việt kiều mang tiền vào VN góp phần sưởi ấm thị trường vẫn còn đó.Laodong. Hơn 1 tháng qua, cư dân khu chung cư Đồng Phát Park View Tower Đại Thanh Hà Nội lâm vào tình cảnh khát nước khi 1 ngày, thời gian có nước chỉ khoảng 20-30 phút. Lượng nước ít ỏi này khiến mọi sinh hoạt của cư dân rơi vào tình cảnh khốn khổ, đặc biệt trong thời tiết nắng nóng hiện nay.
Thiếu nước nghiêm trọng Là dự án chung cư Đồng Phát Park View Tower giá rẻ từng gây cơn sốt trên thị trường BĐS Hà Nội với mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, qua gần 1 năm đi vào sử dụng, hiện 4.000 hộ dân ở đây đang khốn khổ bởi dù đường ống nước Sông Đà không còn vỡ, khu chung cư Đồng Phát Park View Tower này vẫn tiếp tục hạn hán ngay trong thời điểm cao độ nắng nóng. Từ đầu tháng 5, mọi sinh hoạt trong gia đình chị Lê Minh tầng 22 tòa nhà CT8B khu đô thị Đại Thanh hoàn toàn bị đảo lộn. Mỗi ngày chỉ có nước khoảng 20-30 phút vào buổi sáng hoặc tối, nên dù có đi đâu, làm gì, một người trong gia đình bắt buộc phải về vào giờ có nước để dự trữ nếu không muốn rơi vào tình cảnh chết khô. Trước đây thỉnh thoảng cũng mất nước khi đường ống nước Sông Đà bị vỡ, nhưng hơn 1 tháng nay, nước mất hẳn, mỗi ngày chỉ có 20-30 phút và lượng nước rất yếu. Nhà tôi phải mua một thùng to để dự trữ, mọi đồ đạc trong nhà có thể hứng nước cũng đã được huy động. Thiếu nước mọi sinh hoạt từ nấu nướng, tắm giặt, vệ sinh… đều rất dè xẻn, kham khổ. Có những ngày nước chỉ đủ dùng cho nhu cầu của con, bố mẹ chỉ dám rửa mặt dù trời nóng 38-390C, quần áo dồn lại đi giặt nhờ, còn các khâu vệ sinh thì bất tiện khỏi nói. Thậm chí có hôm phải dậy từ 4-5 giờ sáng để xếp hàng chờ nước ở bể, không đủ còn phải mua thêm bình nước ở ngoài”
- chị Minh cho biết. Theo các cư dân ở khu đô thị này, tình trạng thiếu nước ngày một trầm trọng. Ban đầu mỗi ngày còn được bơm nước 3 lần, mỗi lần khoảng 1 giờ liên tục, với lưu lượng đủ dùng cho tất cả tầng. Kế đến mỗi ngày chỉ bơm được 2 lần, thời gian rút xuống còn khoảng 30-45 phút, áp lực nước rất yếu. Sau đó là bơm luân canh, 1 nửa số tầng có nước còn nửa kia thì không. Thậm chí có ngày không có lấy một giọt nước khiến người dân phải huy động nước bằng mọi cách. Tình trạng nước lênh láng cả thang máy, hành lang hay người dân xếp hàng dài chờ nước diễn ra hàng ngày, khiến quang cảnh của các tòa nhà trở nên nhếch nhác. Các dịch vụ cung cấp nước tự phát cũng được dịp nở rộ quanh khu đô thị này và người dân có lúc phải mua với giá cắt cổ 15.000 đồng/2 xô nước. Tại anh hay tại ả? Mất nước sinh hoạt tại các khu chung cư Đồng Phát Park View Tower không còn là điều quá xa lạ ở Hà Nội, tuy nhiên mất nước kéo dài hàng tháng là trường hợp hy hữu chỉ xảy ra ở khu chung cư Đồng Phát Park View Tower Đại Thanh. Điều đáng nói giữa chủ đầu tư Xí nghiệp tư nhân số 1 Lai Châu và đơn vị cung cấp nước sạch CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch - Viwaco lại đá bóng” cho nhau trong bài toán trách nhiệm. Theo đại diện chủ đầu tư, mất nước là lỗi của nhà cung cấp nước sạch. Trong khi đó, phía Viwaco cho rằng công ty này vô can khi lượng nước cung ứng về khu đô thị Đại Thanh hoàn toàn không giảm, mà do số lượng dân cư không ngừng tăng lên đã dẫn đến tình trạng trên.